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  • Penthouse
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Urban Lifestyle in Aigen

1.428.000
 
89 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 43 m²
Preis / m²16.044,94 €
Etage2
Baujahr2026
Spängler Immobilien GmbHHerr Robert Hajek
5026 Salzburg
Nahe am Zentrum und doch umgeben von viel Grün verleiht der Stadtteil Aigen seinen Anwohnern zugleich das Gefühl von Stadt und Land. Gerade diese wunderbare Symbiose von Ruralität und Urbanität macht diesen Lebensraum so beliebt und attraktiv für seine Bewohner.

Im Handumdrehen befindet man sich sowohl mit dem Rad, dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln in den Hot-Spots der Salzburger Altstadt. Eine Bushaltestelle ist vor dem Haus, die S-Bahn-Station liegt ca. 3 Min. zu Fuß entfernt.

In dieser Lage von Salzburg haben Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einiges mehr in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung: Supermärkte, Apotheke, Krankenhaus, ärztliche Versorgung, Postamt, Schulen und Kindergärten etc.
Der Blick auf die Festung sowie auf den Gais- und Untersberg begleitet einen vom Standort der Immobilie beinahe immerzu. Entlang der Salzach wie auch in Richtung des Untersberges laden Frischluftfans mehrere Strecken zum Joggen bzw. für ausgiebige Spaziergänge ein.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.428.000 €
Kaufpreis pro m²16.044,94 €
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Merkmale

Verfügbar ab Mitte 2026
Penthouse
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 89 m²
2 Terrassen 43 m²
1 Balkon 35 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichSpängler Immobilien GmbHHerr Robert Hajek
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