NÄHE HERNALSER HAUPTSTRASSE - NEUBAU - BALKONWOHNUNG - 2 ZIMMER WOHNUNG

NÄHE HERNALSER HAUPTSTRASSE - NÄHE LORENZ-BAYER-PARK

Direkt in der Rosensteingasse befindet sich der schöne Neubau.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, ab 1.1.2025 frei.

• 3. Stock mit Lift - Barrierefrei
• großer Wohnraum mit offener moderner Einbauküche
• Ausgang auf den schönen überdachten Balkon mit Grünblick
• schönes Schlafzimmer mit Zugang zum modernen Bad
• Bad mit Dusche, großes Waschbecken, WM Anschluß
• sep. WC mit Handwaschbecken
• riesengroßer Vorraum, viel Platz für Kästen
• Heizung mit Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Parkettböden
• Fahrradraum
• kein Kellerabteil

Infrastruktur:

• Straßenbahn 2, Richtung Dornbach gleich ums Eck
• Spielplatz Lorenz Bayer Park zu Fuß in paar Minuten erreichbar

Weitere Informationen

• Doppelmakler: Nein
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: nein
• Mietvertragserstellung Hausverwaltung berechnet € 280,00 inkl. 20 % Ust
• 5 Jahre befristet vermietet
• Mietzinsbildung: angemessen/frei
• Mindestmietdauer 1 Jahre und 3 Monate 
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap