Hochwertige Gewerbefläche in Top-Lage von St. Johann in Tirol – flexibel nutzbar!

Hochwertige Gewerbefläche in Top-Lage von St. Johann in Tirol – flexibel nutzbar!

Sie suchen eine repräsentative Gewerbefläche in bester Lage? Dann könnte dieses charmante Objekt im Herzen von St. Johann in Tirol genau das Richtige für Sie sein!

Die Immobilie befindet sich direkt an der zentralen Hauptstraße, einem pulsierenden Standort mit hoher Fußgängerfrequenz und optimaler Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Busbahnhof und Bahnhof ermöglichen eine bequeme Anreise für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.

Nettomiete € 1.800.- + Betriebskosten Akonto - die Verträge für Strom-Internet und Fernwärme werden vom Mieter direkt mit den Anbietern abgeschlossen.

Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Café genutzt und bestechen durch eine stilvolle Bar, eine ausgestattete kleine Küche und einen einladenden Grundriss. Mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m² bieten sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

• Büro oder Praxis: Ideal für Dienstleister, Ärzte oder Berater.
• Café oder Gastronomie: Perfekt für einen gemütlichen Treffpunkt mit Charakter.
• Mode- oder Einzelhandel: Präsentieren Sie Ihre Produkte in einem modernen, zentral gelegenen Ambiente.
• Galerie -offene Flächen: großer, freier Raum eignen sich für ihre Kunstwerke.

• Großzügige Bar: ein attraktiver Blickfang mit vielseitigen Einsatzmöglichkeiten.
• Kleine Küche: bereits vorhanden, ideal für gastronomische Konzepte.
• Flexibel gestaltbare Räume: Individuell anpassbar für Ihre Bedürfnisse.
• Geschäftsräume: Große Schaufenster bieten Platz für ansprechende Präsentationen, um Passanten anzuziehen.
• Abstellraum: Bietet Platz für Lagerung oder Equipment.
• Getrennte Sanitäranlagen: Praktisch und komfortabel für Gäste und Personal.

Die Lage bietet alles, was Sie und Ihre Kunden benötigen:

• Arzt, Apotheke und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe.
• Supermarkt, Bäckerei und weitere Geschäfte fußläufig erreichbar.
• Schulen und Kindergärten in der Nachbarschaft – ideal für Mitarbeiter mit Familien.

Egal, ob Sie eine Praxis einrichten möchten oder ein kleines Café eröffnen, und Ihr Unternehmen repräsentativ positionieren – diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieser besonderen Immobilie überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers / Vermieter  (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap