TRAUMLAGE auf der Sonnenseite

SONNENLAGE PUR

Sehr hübsches und gepflegtes Einfamilienhaus in einer unbeschreiblich schönen Lage mit Blick auf die Ski-Berge der
Schladminger Tauern.
Hier können Sie die Seele baumeln lassen, im Sommer mit einem Pool.
Auf einem sehr großen Grundstück mit beinahe 1000 m2 befinden sich eine komplett eingerichtete Gartenhütte, die
mit Strom beheizbar ist und ein Garagenhaus mit angrenzendem Holzlager. Weiters gibt es noch einen Geräteschuppen.
In dieses Haus können Sie sofort einziehen. Der Grund ist so groß, daß die Möglichkeit besteht, es auszubauen oder
auch dazuzubauen.

Der Garten ist lieblich angelegt, Sie haben hier Obstbäume, wie Äpfel, Kirschen usw.

Der Skibus ist fußläufig erreichbar,
Kneippanlage im Sommer
Aicher Badesee nur 5 Min. entfernt

Es teilt sich folgendermaßen auf:

ERDGESCHOSS:
-- 1 Vorraum
-- 1 Diele
-- 1 Küche
-- 1 Wohnzimmer
-- 1 Bad mit Wanne und Waschbecken
-- 1 WC

OBERGESCHOSS:
-- 1 sehr großes Schlafzimmer
-- 1 kleineres Zimmer
-- 1 Balkon
-- 1 Vorraum
-- Aufgang in den Dachboden, der noch ausbaubar wäre

KELLER.
-- 1 Heizraum
-- 1 Wirtschaftsraum
-- 1 Gemüsekeller
-- 1 Werkstatt

Eigenes Wasserbassin mit Wasserbezugsrecht !

Heizung: Holzstückzentralheizung
Zusatzherd in der Küche
Fenster: 2-fach-Verglasung, erneuert 2013
Elektrik: alt
Dach: Eternit

KOSTEN:
Heizung, ca. 15 m Holz, das sind € 2.100,-- jährlich
Strom: ca. € 60,-- mtl.
Gemeindeabgaben vierteljährlich: € 120,-- für Grundsteuer, Kanalbenützung, Müllabfuhr
Rauchfangkehrer: € 300,-- jährlich

KAUFPREIS: € 687.000,--

PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt

Bei Anfragen geben Sie bitte ihre genauen Daten an:
-- Vollständigen Namen
-- Wohnadresse
-- Telefonnummer
-- E-Mail

Anfragen richten Sie bitte an:
Inge HAFEZ
90gradimmobilienGmbH, Wals
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Tel.Nr.: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a)