- Provisionsfrei
- Parkplatz
TOP Geschäftslokal im Zentrum von Kleinmünchen
9.288 €
465 m²3 Zimmer
PrivatFrau Bianca Netzer
Dauphinestraße 21, 4030 Linz
Das Geschäftslokal ist direkt in einer A1 Topfrequenzlage an der Durchzugsstraße durch Kleinmünchen situiert. Das Objekt verfügt über einen direkten Straßenzugang von der Dauphinestraße.
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Eurospar, Penny Markt, Raiffeisenbank, Apotheke mit Ärztezentrum, Resch&Frisch und das Volkshaus Kleinmünchen.
Das Objekt ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar - sowohl eine Straßenbahn- als auch eine Bushaltestelle sind in 50m Reichweite.
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Eurospar, Penny Markt, Raiffeisenbank, Apotheke mit Ärztezentrum, Resch&Frisch und das Volkshaus Kleinmünchen.
Das Objekt ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar - sowohl eine Straßenbahn- als auch eine Bushaltestelle sind in 50m Reichweite.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten9.288 €
Preis pro m²19,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto7.440 €
Betriebskosten300 €
Einmalige Kosten
Kaution: 27.864
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Vollständig renoviert
letzte Modernisierung 2022, Erdgeschoss
Gesamtfläche 465 m²
Nutzfläche 465 m², Verkaufsfläche 408 m², Lagerfläche 35,5 m²
3 Zimmer
Parkplatz
25 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Rollstuhlgerecht
• Klimaanlage
• Lüftungsanlage
* renovierte Sanitäranlagen
• Lüftungsanlage
* renovierte Sanitäranlagen
Beschreibung
Top Geschäftslokal (465 m2) im Linzer Süden in Kleinmünchen zu vermieten.
• Großzügige Verkaufsfläche inkl. Fitting room ca. 408 m2
• Lagerfläche ca. 35.5 m2
• Bürofläche (Mitarbeiterraum) ca. 15 m2
• Nebenräume ca. 8.2 m2
• Extra Zufahrt und Eingang für Anlieferung
• Ca. 25 hauseigene Parkplätze
• Klimaanlage
• Lüftungsanlage
• renovierte Sanitäranlagen
• Sehr guter Zustand aufgrund von Generalsanierung 2013
* Zusätzlich wurde die Filiale als ehemalige Pepco-Filiale im Jahr 2022 komplett renoviert. Dies beinhaltete unter anderem eine Anpassung an die aktuellen behördlichen Auflagen in Bezug auf das Arbeitsinspektorat und die Belichtung mit großen, neuen Fenstern. Des Weiteren wurden neue Bodenfliesen verlegt, eine neue abgehängte Decke eingebaut, sowie die Technik auf den neusten Stand gebracht.
• Großzügige Verkaufsfläche inkl. Fitting room ca. 408 m2
• Lagerfläche ca. 35.5 m2
• Bürofläche (Mitarbeiterraum) ca. 15 m2
• Nebenräume ca. 8.2 m2
• Extra Zufahrt und Eingang für Anlieferung
• Ca. 25 hauseigene Parkplätze
• Klimaanlage
• Lüftungsanlage
• renovierte Sanitäranlagen
• Sehr guter Zustand aufgrund von Generalsanierung 2013
* Zusätzlich wurde die Filiale als ehemalige Pepco-Filiale im Jahr 2022 komplett renoviert. Dies beinhaltete unter anderem eine Anpassung an die aktuellen behördlichen Auflagen in Bezug auf das Arbeitsinspektorat und die Belichtung mit großen, neuen Fenstern. Des Weiteren wurden neue Bodenfliesen verlegt, eine neue abgehängte Decke eingebaut, sowie die Technik auf den neusten Stand gebracht.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatFrau Bianca Netzer
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