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Traumhaftes Grundstück in Seenähe mit perfekter Sonnenausbeute
Der Wörthersee, mit seiner Wassertemperatur von bis zu 28 Grad, lockt seine Besucher mit einem mediterranen Klima und südlichen Einflüssen. In der Reifnitzer Bucht gibt es diverse Möglichkeiten ins kühle, türkise Nass zu tauchen. Das Strandbad Reifnitz ist die perfekte Location für einen Sommertag zum Erleben und Genießen. Einen perfekten Rundumblick bietet der ca. 10 Fahrminuten entfernte Pyramidenkogel.
Die Umgebung lädt auch zu zahlreichen weiteren Freizeitaktivitäten ein: Wanderwege und Mountainbikestrecken, sowie Wintersport auf den Skipisten der Gerlitzen Alpe oder der Petzen, machen diese Region zu einem Paradies für Sportbegeisterte.
Idealer Ausgangspunkt inmitten der 2 großen Kärntner Städte Klagenfurt und Villach, sowie die Nähe zu Slowenien und Italien eröffnet zusätzliche Vorteile – sei es für kulinarische Ausflüge, kulturelle Erlebnisse oder einen spontanen Kurzurlaub. Diese Lage verbindet Naturidylle mit einer hervorragenden Infrastruktur und internationalem Flair.
Einmalige Kosten
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Merkmale
Beschreibung
Dieses traumhafte Grundstück mit der Widmung Bauland – Wohngebiet bietet eine außergewöhnliche & ruhige Lage und wird Sie mit sensationeller Aussicht und der Nähe zum Wörthersee begeistern:
+ ca. 2384 m² Grundstücksgröße
+ alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) befinden sich in der Nähe des Grundstücks in der Sankt-Anna-Straße
+ Zufahrt über eine wenig befahrene, ruhige Dorfstraße - somit auch perfekt für Familien mit Kindern
+ nur ca. 770 Meter Luftlinie vom Wörthersee entfernt (kein Seeblick)
+ Billa, Kindergarten, Volksschule, Strandbad, Ärzte und Top-Restaurants befinden sich direkt im Ort
+ Bushaltestelle Reifnitz Seenstraße/Forellenweg nur wenige Meter vom Grundstück entfernt
+ traumhafter Rundumblick - mit bestmöglicher Sonnenausbeute
+ nahezu ebenes Grundstück mit minimaler Süd-Ost-Ausrichtung
+ Widmung des gesamten Grundstücks: Bauland Wohngebiet
+ keine Bebauungsverpflichtung
+ unzählige weitere Extras, die Sie vor Ort beeindrucken werden
Zur 360° Ansicht gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/28758/
Die auf den Bildern markierte Fläche dient nur zur Veranschaulichung der ungefähren Position des Grundstücks und stellt keine genauen Maße dar. Am Grundstück befindet sich eine rot/gelbe Gefahrenzone welche mit Auflagen zur Bebauung einhergeht. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über den kleinen Wurschitzerbach, der im südlichen Bereich des Grundstücks fließt. Die Überquerung ist derzeit über eine ältere Holzbrücke möglich, die gegebenenfalls saniert oder erneuert werden muss.
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Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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