{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005003","obj_regio3":"005003017","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5302","obj_title":"1-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000bAj9f-a57bbb78611248fa9e79cadec02df3da","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":369000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Provisionsfrei
Parkplatz
Erdgeschosswohnung
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
1-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse
369.000 €
55 m²1 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.692,06 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
PM 8 GmbHMaximilian Tittler
Mayrhauserweg 2, 5302 Henndorf am Wallersee
Einmalige Kosten
Kaufpreis369.000 €
Kaufpreis pro m²6.692,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: provisionsfrei
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 55,14 m²
Gartenfläche 100 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+
Beschreibung
Diese großzügig geschnittene 1-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse überzeugt nicht nur mit der Gesamtfläche von 55,14 m² sondern auch mit den großzügigen Freiflächen im Außenbereich. Die 14 m² große Terrasse mit riesigem Garten (100 m²) laden im Sommer zum Verweilen im Freien ein.
Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe, anschließend gelangt man in den großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit über 33 m². Selbstverständlich ist eine Abtrennung des Schlaf- und Wohnbereichs durch individuell gestaltete Raumtrenner möglich. Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell wirken und laden zum Kochen, Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein. Der Ausgang auf die 14 m² große Terrasse ist selbstverständlich gegeben. Von dort aus wartet der über 100 m² große Garten auf Sie.
Das Badezimmer umfasst 5,55 m² und ist mit einem Waschbecken, WC und Walk-In-Dusche geplant. Badebegeistert? Gerne erfüllen wir Ihnen diesen Wunsch.
Der Ess-/Kochbereich umfasst 8 m² und von dort gelangen Sie auch in den Abstellraum, der Platz für die Waschmaschine bietet. Der Abstellraum im Keller und der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Selbstverständlich ist die Wohnung barrierefrei ausgestattet und wohnbauförderungsfähig.
Um ein Raumgefühl für Ihre neue Eigentumswohnung zu bekommen steht Ihnen ein 3D Rundgang zur Verfügung:
https://journey.b3d.at/pm8/henndorf/
Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter
www.pm8.at
und überzeugen Sie sich von unserem weiteren Wohneinheiten. Baubeginn: voraussichtlich Frühjahr/Sommer 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2026