- Loft
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Super Preis - 1 Zimmer Wohnung in Hietzinger U-Bahn Nähe
199.000 €
40 m²1 Zimmer
Preis / m²4.931,85 €
Etage-
Baujahr1970
Wohnen & WertFrau Monika Alram
1130 Wien, Hietzing
Der noble Bezirk Hietzing ist neben dem Schloss Schönbrunn und dem Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten auch bekannt für die gute Infrastruktur und die traditionsreichen Lokale rund um den Hietzinger Platz. Die Nähe zur U-Bahn Station Unter St. Veit sowie die Nähe zur Westautobahn & Westbahnstrecke machen die Wohnung für Pendler & Studierende besonders attraktiv.
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²4.931,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten181,31 €
Betriebskosten91,02 €
USt. Betriebskosten9,1 €
Monatliche Kosten Netto166,42 €
USt. Monatliche Kosten14,89 €
Sonstige Kosten Netto46,43 €
Heizkosten28,97 €
USt. Heizkosten5,79 €
Mieteinnahmen6.342,24 €
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Merkmale
Loft
Baujahr 1970
Wohnfläche 40,35 m²
1 Zimmer
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
95,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,1
D
Beschreibung
• ) Top Investment in bester Lage in 1130 Wien
• ) U-Bahn Nähe
• ) gut vermietbar
Diese rund 40m2 Wohnung ist gut ausgestattet und besticht durch die ideale Lage im noblen Bezirk Hietzing in fußläufiger Nähe zur U-Bahn.
Derzeit ist die Wohnung noch bis 31.01.2025 vermietet, Mieteinnahmen dzt EUR 6.342,24 p.a.
Hinweis:
Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem familiären und wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.
Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.
• ) U-Bahn Nähe
• ) gut vermietbar
Diese rund 40m2 Wohnung ist gut ausgestattet und besticht durch die ideale Lage im noblen Bezirk Hietzing in fußläufiger Nähe zur U-Bahn.
Derzeit ist die Wohnung noch bis 31.01.2025 vermietet, Mieteinnahmen dzt EUR 6.342,24 p.a.
Hinweis:
Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem familiären und wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.
Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.
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Anbieter:in
GewerblichWohnen & WertFrau Monika Alram
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