Provisionsfrei
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Wunderschöne Maisonette-Wohnung!

2.567 €

117 m²3 Zimmer

Etage-

Befristung3 Jahre

Kaution7.700 €

ABRA IC GmbHFrau Fanny Vorstandlechner

1210 Wien

Die Wohnung liegt im 21. Wiener Gemeindebezirk, in Floridsdorf. In der Nähe befinden sich die Veterinärmedizinische Universität, sowie der Kinzerplatz beziehungsweise das SMZ Floridsdorf. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich Nahe der Liegenschaft.
Der Bahnhof Floridsdorf ist über die Straßenbahnlinie 25/26 leicht zu erreichen. Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man die Verkehrsachse Brünnerstraße/ Pragerstraße sowie die Auffahrt auf die Donauuferautobahn A 22 und die Floridsdorferbrücke Richtung Zentrum.
Unweit der Liegenschaft befindet sich außerdem das Naherholungsgebiet "Alte Donau".

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.566,61 €

Preis pro m²21,94 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.313,95 €

USt. Gesamtbelastung252,66 €

Gesamtmiete2.311,49 €

Gesamtmiete Netto2.101,35 €

USt. Gesamtmiete210,14 €

Miete1.799,26 €

USt. Miete179,93 €

Betriebskosten302,09 €

USt. Betriebskosten30,21 €

Heizkosten Netto212,6 €

USt. Heizkosten42,52 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 7.700,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2024

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 2015

Nutzfläche 116,98 m²

3 Zimmer

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

31,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,84

Beschreibung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap