- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Bürostandort am Schweizergarten
Preis auf Anfrage
641 m²
OPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner
Ghegastraße 3, 1030 Wien
In unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Hauptbahnhofes liegt der Schweizergarten, an welchen die Ghegastraße angrenzt. Somit gewährt der Standort eine Symbiose aus einer idealen öffentlichen wie individuellen Anreise, guter Nahversorgung aber auch die Option einer Naherholung für die kurze Mittagspause.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 18, O
S-Bahn: S1, S2, S3, S4
U-Bahn: U1 Hauptbahnhof
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 18, O
S-Bahn: S1, S2, S3, S4
U-Bahn: U1 Hauptbahnhof
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²10,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort bezugsfertig
Büro
Baujahr 2009
Gesamtfläche 5.300 m²
Nutzfläche 641 m², Teilbar ab 305 m²
15 Garagen
15 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Die Fläche befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand:
• gemischte Grundrissgestaltung (open space, Einzelbüros, Besprechungsräume)
• Fernwärme
• Teeküchen
• Kühlung vorhanden
• großzügige Lobby
• hauseigene Tiefgarage
• IT-Verkabelung
• Tiefgarage + Besucherparkplätze vor dem Gebäude
• LKW Zulieferung
- Lastenlift
• gemischte Grundrissgestaltung (open space, Einzelbüros, Besprechungsräume)
• Fernwärme
• Teeküchen
• Kühlung vorhanden
• großzügige Lobby
• hauseigene Tiefgarage
• IT-Verkabelung
• Tiefgarage + Besucherparkplätze vor dem Gebäude
• LKW Zulieferung
- Lastenlift
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
75 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Das Büro am Schweizergarten, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, bietet den idealen Standort für Ihr Unternehmen. 1982 erbaut und 2009 generalsaniert, überzeugt das Gebäude mit der Qualität eines Erstbezuges und einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis.
Auf insgesamt 5.300m² Fläche verfügt das Gebäude zudem über 77 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Derzeit stehen zwei Flächen zur Verfügung: eine im 3. Obergeschoss mit ca. 336m² und eine im 4. Obergeschoss mit ca. 305m².
verfügbare Flächen:
3.OG - ca. 336 m²
4.OG - ca. 305 m²
Miete Büro: EUR 10,50/m²
BK Büro: EUR 5,27/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
befristet bis 31.12.2030
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Auf insgesamt 5.300m² Fläche verfügt das Gebäude zudem über 77 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Derzeit stehen zwei Flächen zur Verfügung: eine im 3. Obergeschoss mit ca. 336m² und eine im 4. Obergeschoss mit ca. 305m².
verfügbare Flächen:
3.OG - ca. 336 m²
4.OG - ca. 305 m²
Miete Büro: EUR 10,50/m²
BK Büro: EUR 5,27/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
befristet bis 31.12.2030
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner
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