- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
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PFAFFSTÄTTEN - "WOHNTRAUM SELBST GESTALTEN!" - Wohnhaus mit Nebengebäuden und 453m² liebevoll gestalteten Gesamtgrund
420.000 €
99 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.242,42 €
Grundstücksfläche453 m²
Baujahr-
Peter Bartak Immobilien e.U.Herr Peter Bartak
2511 Pfaffstätten
Diese reizvolle Liegenschaft liegt in ruhiger Lage nahe der Ortsmitte des bekannten Weinortes Pfaffstätten, einer Marktgemeinde mit ca. 3.500 Einwohnern entlang der Thermenlinie.
Einkaufsmöglichkeiten und einige gemütliche Heurige sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Kindergarten und die Volksschule im nahen Ortskern.
Mit den in Gehweite gelegenen Haltestellen des VOR-Verkehrsverbundes mit den Regionalbuslinien 301, 302 sowie dem Bahnhof Pfaffstätten sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Einkaufsmöglichkeiten und einige gemütliche Heurige sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Kindergarten und die Volksschule im nahen Ortskern.
Mit den in Gehweite gelegenen Haltestellen des VOR-Verkehrsverbundes mit den Regionalbuslinien 301, 302 sowie dem Bahnhof Pfaffstätten sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²4.242,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.
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Merkmale
Einfamilienhaus
Renovierungsbedürftig, Massivbauweise
Gesamtfläche 99 m²
Grundstücksfläche 453 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Ausstattung
Gartennutzung
• neue Internorm Holz/Alu Fenster
• Dachstuhl vor ca. 3 Jahren vollständig saniert
• Dacheindeckung vor ca. 3 Jahre zur Gänze erneuert
Gemäß dem Energieausweis-Vorlage Gesetz (EAVG) ist kein Energieausweis erforderlich.
• Dachstuhl vor ca. 3 Jahren vollständig saniert
• Dacheindeckung vor ca. 3 Jahre zur Gänze erneuert
Gemäß dem Energieausweis-Vorlage Gesetz (EAVG) ist kein Energieausweis erforderlich.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein entkerntes Wohnhaus mit ca. 36,00m² Wohnfläche und einem ehemals angeschlossenen Sommerhaus in Massivbauweise mit ca. 23,60m² Nutzfläche zuzüglich einem gemauerten Gartenhaus und 453m² liebevoll gestalteten Gesamtgrund nahe dem Ortskern von Pfaffstätten in Ruhelage gelegen.
Dieses vollständig entkernte Wohnhaus mit ausgezeichneter Bausubstanz bietet Ihnen in Ihrer Grundrissgestaltung völlige Gestaltungsfreiheit.
Das Neben- bzw. Sommerhaus besteht aus einer Küche, einem Duschbadezimmer mit Toilette und einem Raum.
Ein gemauertes Gartenhaus im Ausmaß von ca. 39,26m² samt einer gedeckten Terrasse bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Informationen zu. Da wir gegenüber dem Verkäufer eine Nachweispflicht haben, können wir nur vollständige Anfragen (Vor- und Zuname samt Adresse, E-Mail und Rufnummer) beantworten.
Grundstücksinformationen:
• Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet – max. 3
Wohneinheiten
• Bebauung: max. 35% – offene oder
gekuppelte Bauweise
• Bauklasse: bis 6,70m Gebäudehöhe
Dieses vollständig entkernte Wohnhaus mit ausgezeichneter Bausubstanz bietet Ihnen in Ihrer Grundrissgestaltung völlige Gestaltungsfreiheit.
Das Neben- bzw. Sommerhaus besteht aus einer Küche, einem Duschbadezimmer mit Toilette und einem Raum.
Ein gemauertes Gartenhaus im Ausmaß von ca. 39,26m² samt einer gedeckten Terrasse bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Informationen zu. Da wir gegenüber dem Verkäufer eine Nachweispflicht haben, können wir nur vollständige Anfragen (Vor- und Zuname samt Adresse, E-Mail und Rufnummer) beantworten.
Grundstücksinformationen:
• Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet – max. 3
Wohneinheiten
• Bebauung: max. 35% – offene oder
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• Bauklasse: bis 6,70m Gebäudehöhe
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichPeter Bartak Immobilien e.U.Herr Peter Bartak
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Peter Bartak Immobilien e.U.
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