Zukunftsorientiert Wohnen! SMART HOME in Traiskirchen | Luftwärmepumpe | Photovoltaik-Anlage | Wärmedämmungsfassade

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Wohnträume wahr werden! Der Erstbezug verspricht eine unberührte und makellose Immobilie, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Zum Verkauf steht diese perfekt geplante Doppelhaushälfte (Wohnfläche ca. 90,79 m²) mit eigenem Garten, sonniger Terrasse und zwei Stellplätzen in Traiskirchen. Die Immobilie beeindruckt mit einer exzellenten Raumaufteilung sowie lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräumen.

Die gesamte Nutzfläche (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden) beträgt ca. 125,89 m². Der private Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein – ein absolutes Highlight dieser Immobilie.

Die FAKTEN auf einen Blick:

ERDGESCHOSS ca. 46,51 m²
• Vorraum ca. 5,06 m²
• Wohnküche ca. 35,49 m²
• AR/Technikraum ca. 4,53 m²
• WC ca. 1,43 m²
• Terrasse & Garten ca. 82,37 m²

OBERGESCHOSS ca. 44,28 m²
• Zimmer 1 ca. 10,64 m²
• Zimmer 2 ca. 11,60 m²
• Zimmer 3 ca. 12,11 m²
• Bad/WC ca. 6,30 m²
• Flur ca. 3,63 m²

DACHBODEN ca. 35,10 m²
• für zusätzlichen Stauraum

Zwei KFZ-STELLPLÄTZE* direkt neben und vor dem Haus

AUSSTATTUNG:
• Belagsfertig
• Luft-Wärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage
• Fußbodenheizung
• Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Elektrische Jalousien
• Wärmedämmungsfassade
• Wasseranschluss im Garten
• Zäune und Pflasterungen im Außenbereich

Zwei KFZ-Stellplätze sind zu einem Kaufpreis in Höhe von 15.000,--EUR verpflichtend zu erwerben!

Vereinbaren Sie gerne einen Termin über eine E-Mail-Anfrage!
Besichtigungen sind auch Samstags und Sonntags möglich!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten, die ihre vollständigen Kontaktdaten – einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse – zur Verfügung stellen.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die oben genannten Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers; daher können wir keine Gewähr übernehmen.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap