- Provisionsfrei
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Provisionsfreier Erstbezug am Badeteich Hirschstetten - nahe U2 & 26 Straßenbahn (Anbindung U1)
445.077 €
91 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.369,5 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2025
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Michele Ancona
Maria-Emhart-Weg 14, 1220 Wien
Direkt beim Badeteich Hirschstetten, unweit der Blumengärten Hirschstetten.
Öffentliche Anbindung:
• U-Bahn (U2): Haltestelle Hausfeldstraße ca. 1,4 km
• Die Haltestelle Hausfeldstraße ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Von hier ist die Wiener Innenstadt nur 20 Minuten entfernt.
• Straßenbahn (26): Haltestelle Prinzgasse ca. 350 m
• Bus:
• Linie 85A: Haltestelle Pirquetgasse ca. 150 m
• Linie 95A: Haltestelle Pirquetgasse ca. 150 m
• Linie 95B: Haltestelle Zanggasse ca. 300 m
• Linie 97A: Haltestelle Zanggasse ca. 350 m
Gastronomie:
• Cafés und Restaurants
• Bäckereien
Einkauf:
• Supermarkt am Gelände
• ADEG: 600 m
• Lidl: 850 m
• Hofer: 900 m
• Penny Markt: 1,5 km
Bildung:
• Kindergarten am Gelände
• Bildungscampus Berresgasse: 400 m
• Ganztagesvolksschule: 350 m
• Berufsschule: 400 m
Gesundheit:
• Fach- und Allgemeinärzt:innen im direkten Umfeld
• Apotheke: 550 m
• Physiotherapie: 750 m
- Donauspital: 3,9 km
Öffentliche Anbindung:
• U-Bahn (U2): Haltestelle Hausfeldstraße ca. 1,4 km
• Die Haltestelle Hausfeldstraße ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Von hier ist die Wiener Innenstadt nur 20 Minuten entfernt.
• Straßenbahn (26): Haltestelle Prinzgasse ca. 350 m
• Bus:
• Linie 85A: Haltestelle Pirquetgasse ca. 150 m
• Linie 95A: Haltestelle Pirquetgasse ca. 150 m
• Linie 95B: Haltestelle Zanggasse ca. 300 m
• Linie 97A: Haltestelle Zanggasse ca. 350 m
Gastronomie:
• Cafés und Restaurants
• Bäckereien
Einkauf:
• Supermarkt am Gelände
• ADEG: 600 m
• Lidl: 850 m
• Hofer: 900 m
• Penny Markt: 1,5 km
Bildung:
• Kindergarten am Gelände
• Bildungscampus Berresgasse: 400 m
• Ganztagesvolksschule: 350 m
• Berufsschule: 400 m
Gesundheit:
• Fach- und Allgemeinärzt:innen im direkten Umfeld
• Apotheke: 550 m
• Physiotherapie: 750 m
- Donauspital: 3,9 km
Einmalige Kosten
Kaufpreis445.077 €
Kaufpreis pro m²4.369,5 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten161,02 €
Betriebskosten138,11 €
USt. Betriebskosten13,81 €
Monatliche Kosten Netto147,21 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Mai 2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 91,4 m²
Gartenfläche 80,01 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
„Jonas am Feld“ – Wohnen im Grünen, nahe dem Badeteich Hirschstetten
In unmittelbarer Nähe zum malerischen Badeteich Hirschstetten, einem beliebten Naherholungsgebiet mit Spazierwegen und Badeplätzen, entsteht das durchdachte Wohnprojekt „Jonas am Feld“. Diese familienfreundliche Wohnanlage bietet 148 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die sich auf drei Stiegen verteilen und für alle Lebensphasen geeignet sind.
Vielseitige Wohnungsgrößen von kompakten 39 m² bis hin zu großzügigen 106 m² und flexible 1- bis 5-Zimmer-Grundrisse machen dieses Projekt besonders attraktiv. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ein Kellerabteil. Zusätzlich können Tiefgaragenplätze mit Wallbox-Vorbereitung erworben werden.
Die Fertigstellung ist für Mai 2025 geplant. Schon bald könnten Sie Ihr neues Zuhause in dieser ideal gelegenen Wohnanlage beziehen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Provisionsfrei – Kaufen Sie direkt vom Bauträger
Deckenheizung & Raumtemperierung durch innovative Bauteilaktivierung
Wohnqualität nahe dem Badeteich Hirschstetten
Perfekte Anbindung: Nähe zur U2-Station Hausfeldstraße sowie Buslinie 97A und Straßenbahn 26
Familienfreundliches Neubaugebiet mit moderner Infrastruktur
Hochwertige Ausstattung für Ihr neues Zuhause:
Die Wohnungen überzeugen durch die Verwendung langlebiger und stilvoller Materialien:
Wärmepumpe und innovative Wohnraumtemperierung
Echtholzböden in den Wohnräumen
Keramische Fliesen in den Badezimmern
Elektrische Außenbeschattung für zusätzlichen Komfort
Glasfaseranschluss (A1 und Wien Energie) für modernes Wohnen
Gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenräume
Jede Wohnung ist über einen Lift erreichbar
Lage mit Lebensqualität:
Die Nähe zum Badeteich Hirschstetten macht dieses Projekt einzigartig: Ob für einen gemütlichen Spaziergang, eine Joggingrunde oder einen entspannten Badeausflug – der Badeteich ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die U2, die Buslinie 97A und die Straßenbahn 26 sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Natur des aufstrebenden Wohnviertels.
Kontaktieren Sie uns noch heute:
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Telefon: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung – provisionsfrei und in idyllischer Grünruhelage!
In unmittelbarer Nähe zum malerischen Badeteich Hirschstetten, einem beliebten Naherholungsgebiet mit Spazierwegen und Badeplätzen, entsteht das durchdachte Wohnprojekt „Jonas am Feld“. Diese familienfreundliche Wohnanlage bietet 148 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die sich auf drei Stiegen verteilen und für alle Lebensphasen geeignet sind.
Vielseitige Wohnungsgrößen von kompakten 39 m² bis hin zu großzügigen 106 m² und flexible 1- bis 5-Zimmer-Grundrisse machen dieses Projekt besonders attraktiv. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ein Kellerabteil. Zusätzlich können Tiefgaragenplätze mit Wallbox-Vorbereitung erworben werden.
Die Fertigstellung ist für Mai 2025 geplant. Schon bald könnten Sie Ihr neues Zuhause in dieser ideal gelegenen Wohnanlage beziehen.
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Deckenheizung & Raumtemperierung durch innovative Bauteilaktivierung
Wohnqualität nahe dem Badeteich Hirschstetten
Perfekte Anbindung: Nähe zur U2-Station Hausfeldstraße sowie Buslinie 97A und Straßenbahn 26
Familienfreundliches Neubaugebiet mit moderner Infrastruktur
Hochwertige Ausstattung für Ihr neues Zuhause:
Die Wohnungen überzeugen durch die Verwendung langlebiger und stilvoller Materialien:
Wärmepumpe und innovative Wohnraumtemperierung
Echtholzböden in den Wohnräumen
Keramische Fliesen in den Badezimmern
Elektrische Außenbeschattung für zusätzlichen Komfort
Glasfaseranschluss (A1 und Wien Energie) für modernes Wohnen
Gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenräume
Jede Wohnung ist über einen Lift erreichbar
Lage mit Lebensqualität:
Die Nähe zum Badeteich Hirschstetten macht dieses Projekt einzigartig: Ob für einen gemütlichen Spaziergang, eine Joggingrunde oder einen entspannten Badeausflug – der Badeteich ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die U2, die Buslinie 97A und die Straßenbahn 26 sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Natur des aufstrebenden Wohnviertels.
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