Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung

Moderne Wohnung in ruhiger, zentraler Lage – Ideal für eine kleine Familie oder Paare

529.000 €

81 m²3 ZimmerBalkon

Preis / m²6.551,89 €

Etage-

Baujahr-

Firma Monte e Mare Immobilien GmbH

6382 Kirchdorf

Kirchdorf in Tirol ist eine malerische Gemeinde im Bezirk Kitzbühel in Tirol, Österreich. Umgeben von den imposanten Bergen der Kitzbüheler Alpen, bietet der Ort eine idyllische Landschaft, die sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Wanderer und Radfahrer finden hier ein gut ausgebautes Netz an Wegen, während Skifahrer im Winter die nahegelegenen Skigebiete wie das KitzSki-Gebiet genießen können. Kirchdorf zeichnet sich durch eine traditionelle Tiroler Architektur, charmante Almhütten und eine ruhige Atmosphäre aus, die perfekt für Erholung und Entspannung ist. Die Region ist zudem reich an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität.

Einmalige Kosten

Kaufpreis529.000 €

Kaufpreis pro m²6.551,89 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Etagenwohnung

Parkett

Wohnfläche 80,74 m²

1 Balkon

3 Zimmer

Kellerfläche 8,98 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

1 Tiefgaragenplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

23 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,7

A+

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Kirchdorf in Tirol, nur wenige Schritte vom Schwimmbad entfernt. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne und durchdachte Ausstattung sowie die optimale Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für eine kleine Familie.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung. Der große Sonnenbalkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
Die Wohnung verfügt über zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Das Bad ist mit einer großen Dusche ausgestattet und sorgt für Wohlbefinden und Entspannung. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über hochwertige Einbauschränke, die für Ordnung und ausreichend Stauraum sorgen.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten weiteren Komfort und Stauraum.

Dank der tollen Aufteilung und der Lage unweit von St. Johann eignet sich diese Wohnung perfekt für eine kleine Familie, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohngelegenheit sucht.

Short Cuts:
Optimal geschnittene 3- Zimmer Wohnung
2 Schlafzimmer
Teilmöbliert
1 TG-Stellplatz und 1 Kellerabteil
HWB: 23, fGEE: 0,70
Kaufpreis: 529.000€ zzgl. Nebenerwerbskosten