- Parkplatz
Top moderne Gewerbehalle NEUBAU Top 1
3.878 €
271 m²
Maitré Immobilien - Breitenhof Wohnprojekt GmbHHerr Thomas Strillinger
6335 Thiersee
Die Gewerbeeinheiten liegen zentral und störungsfrei im Gewerbegebiet Marbling in der Gemeinde Thiersee nahe Kufstein.
Anbindung Kufstein / Autobahnauffahrt Kufstein Nord in ca. 5 PKW Minuten / 4 km.
4 PKW Minuten in das Gemeindezentrum zu allen Infrastruktureinrichtungen sowie zum See.
Anbindung Kufstein / Autobahnauffahrt Kufstein Nord in ca. 5 PKW Minuten / 4 km.
4 PKW Minuten in das Gemeindezentrum zu allen Infrastruktureinrichtungen sowie zum See.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.878 €
Preis pro m²14,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.800 €
USt. Gesamtbelastung633 €
Betriebskosten Netto431 €
Einmalige Kosten
Provision: 1 BMM zzgl. 20% Mehrwertsteuer
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Werkstatt
Baujahr 2022, Neuwertig, Erdgeschoss
Gesamtfläche 271,12 m²
Lagerfläche 271,12 m²
Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
7,66 m Hallenhöhe, Zufahrt für Transporter, Dusche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Lastenaufzug
Alle Hallen verfügen über einen eigenen Bürokörper und eine herrliche Aufenthaltsraummöglichkeit im Zwischengeschoß mit Blick ins grüne Marbling.
Die Büros/Aufenthaltsraum sind selbst herzustellen und auszubauen.
Jeder Einheit ist ein kostenloser Autoabstellplatz zugeordnet.
Gepflegte Sanitäranlagen mit WC, Dusche und Handwaschbecken.
Widerstandsfähiger geschliffener Betonboden.
Fensterfassaden in Holz/Alu.
Fußbodenheizung im OG - Betonkernaktivierung im EG - Luftwärmepumpe
Breitband Internetanschluss - Kufnet.
Teilweiser Einbau von Hochregallager ist möglich (Bodenlast bis zu ca. 1,5 to/m2)
Technische Einrichtungen für "Exakte Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten" sind in jeder Einheit vorhanden.
Die Büros/Aufenthaltsraum sind selbst herzustellen und auszubauen.
Jeder Einheit ist ein kostenloser Autoabstellplatz zugeordnet.
Gepflegte Sanitäranlagen mit WC, Dusche und Handwaschbecken.
Widerstandsfähiger geschliffener Betonboden.
Fensterfassaden in Holz/Alu.
Fußbodenheizung im OG - Betonkernaktivierung im EG - Luftwärmepumpe
Breitband Internetanschluss - Kufnet.
Teilweiser Einbau von Hochregallager ist möglich (Bodenlast bis zu ca. 1,5 to/m2)
Technische Einrichtungen für "Exakte Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten" sind in jeder Einheit vorhanden.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,5
A++
Beschreibung
Großzügige Gewerbeflächen in Thiersee - Marbling nahe Kufstein zu vermieten.
Mitten im Gewerbepark Marbling sind gerade 6 hochmoderne und vor allem mit viel Tageslicht durchflutete Gewerbehallen entstanden in bester Ausstattungsqualität nach den neuesten Standards.
Die beeindruckenden Glasfassaden verleihen den einzelnen Werkstätten besondere Exklusivität als zukunftsorientierter Arbeitsplatz auf höchstem Niveau.
Die Einheiten zeichnen sich durch ihre hohe Ausführungsqualität aus und die Lage des Gebäudes ist optimal nach Westen ausgerichtet
Ein großer Vorplatz mit ausreichend viel Platz für Autoabstellplätze, sowie ein LKW Wende- und Waschplatz sind selbstverständlich.
Die 6 Hallen eignen sich hervorragend für Produktion, Lager, Gewerbe und Handwerk, Büro uvm. mit großzügigen Flächen von ca. 221 m² bis 266 m².
Vier Gewerbeeinheiten liegen barrierefrei im Erdgeschoß
Zwei weitere Gewerbeeinheiten liegen im Obergeschoss und sind mit einem Personen - Lastenlift oder über das zentrale Stiegenhaus zu erreichen.
Grundstück und Gewerbeanlage sind verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Folgende Gewerbehallen stehen zur Verfügung:
EG/Top 1: ca. 271,12 m² VERFÜGBAR
EG/Top 2: ca. 241,72 m² VERMIETET
EG/Top 3: ca. 242,24 m² VERMIETET
EG/Top 4: ca. 235,18 m² VERMIETET
OG/Top 5:ca. 265,95 m² VERFÜGBAR
OG/Top 6: ca. 221,00 m² VERFÜGBAR
Flächenangaben Top 1 EG Gesamtfläche ca. 271,12 m²
Büro ca. 11,67 m²
Waschraum ca. 2,74 m²
WC ca. 2,69 m²
Aufenthaltsraum ca. 12,00 m² im ZG
Werkstatt – Lager ca. 193,72 m²
Lagerfläche im ZG ca. 48,30 m² (ZG=Zwischengeschoß)
1 überdachter Stellplatz im Freien
Flächenangaben Top 5 / 1. Obergeschoß Gesamtfläche ca. 265,95 m²
Büro mit Aufenthaltsmöglichkeit ca. 14,85 m²
WR ca. 3,07 m²
WC ca. 3,29 m²
Werkstatt – Lager ca. 244,74 m²
1 Stellplatz im Freien
Flächenangaben Top 6 / 1. Obergeschoß Gesamtfläche ca. 221,00 m²
Büro mit Aufenthaltsmöglichkeit ca. 14,83 m²
WR ca. 3,38 m²
WC ca. 2,95 m²
Werkstatt – Lager ca. 199,83 m²
1 Stellplatz im Freien
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Baujahr 2022
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Alle Raum- und Nutzflächenangaben sind vorbehaltlich von Bauplanänderungen, Ausführungsänderungen und Fertigstellungsänderungen.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Die Nebenkosten mit ca. 1,59 € netto pro m2 wie Betriebs- und Heizkosten sind geschätzt und verbrauchsabhängig, da noch keine Erfahrungswerte vorliegen auf Grund der Neuerrichtung. Die Nebenkosten können vom Nutzer verbrauchsabhängig überschritten aber auch unterschritten werden. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch.
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und für mehr Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Mitten im Gewerbepark Marbling sind gerade 6 hochmoderne und vor allem mit viel Tageslicht durchflutete Gewerbehallen entstanden in bester Ausstattungsqualität nach den neuesten Standards.
Die beeindruckenden Glasfassaden verleihen den einzelnen Werkstätten besondere Exklusivität als zukunftsorientierter Arbeitsplatz auf höchstem Niveau.
Die Einheiten zeichnen sich durch ihre hohe Ausführungsqualität aus und die Lage des Gebäudes ist optimal nach Westen ausgerichtet
Ein großer Vorplatz mit ausreichend viel Platz für Autoabstellplätze, sowie ein LKW Wende- und Waschplatz sind selbstverständlich.
Die 6 Hallen eignen sich hervorragend für Produktion, Lager, Gewerbe und Handwerk, Büro uvm. mit großzügigen Flächen von ca. 221 m² bis 266 m².
Vier Gewerbeeinheiten liegen barrierefrei im Erdgeschoß
Zwei weitere Gewerbeeinheiten liegen im Obergeschoss und sind mit einem Personen - Lastenlift oder über das zentrale Stiegenhaus zu erreichen.
Grundstück und Gewerbeanlage sind verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Folgende Gewerbehallen stehen zur Verfügung:
EG/Top 1: ca. 271,12 m² VERFÜGBAR
EG/Top 2: ca. 241,72 m² VERMIETET
EG/Top 3: ca. 242,24 m² VERMIETET
EG/Top 4: ca. 235,18 m² VERMIETET
OG/Top 5:ca. 265,95 m² VERFÜGBAR
OG/Top 6: ca. 221,00 m² VERFÜGBAR
Flächenangaben Top 1 EG Gesamtfläche ca. 271,12 m²
Büro ca. 11,67 m²
Waschraum ca. 2,74 m²
WC ca. 2,69 m²
Aufenthaltsraum ca. 12,00 m² im ZG
Werkstatt – Lager ca. 193,72 m²
Lagerfläche im ZG ca. 48,30 m² (ZG=Zwischengeschoß)
1 überdachter Stellplatz im Freien
Flächenangaben Top 5 / 1. Obergeschoß Gesamtfläche ca. 265,95 m²
Büro mit Aufenthaltsmöglichkeit ca. 14,85 m²
WR ca. 3,07 m²
WC ca. 3,29 m²
Werkstatt – Lager ca. 244,74 m²
1 Stellplatz im Freien
Flächenangaben Top 6 / 1. Obergeschoß Gesamtfläche ca. 221,00 m²
Büro mit Aufenthaltsmöglichkeit ca. 14,83 m²
WR ca. 3,38 m²
WC ca. 2,95 m²
Werkstatt – Lager ca. 199,83 m²
1 Stellplatz im Freien
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Baujahr 2022
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Alle Raum- und Nutzflächenangaben sind vorbehaltlich von Bauplanänderungen, Ausführungsänderungen und Fertigstellungsänderungen.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Die Nebenkosten mit ca. 1,59 € netto pro m2 wie Betriebs- und Heizkosten sind geschätzt und verbrauchsabhängig, da noch keine Erfahrungswerte vorliegen auf Grund der Neuerrichtung. Die Nebenkosten können vom Nutzer verbrauchsabhängig überschritten aber auch unterschritten werden. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch.
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und für mehr Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
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