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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Altbau
  • Balkon
  • Terrasse

Provisionsfrei: Klimatisierte 84m² DG-Wohnung + Terrasse und Einbauküche - 1070 Wien

1.857
 
84 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 11 m²
Etage3
Befristung-
Kaution5.920 €
Sitarz & Partner Immobilien GmbHFrau Edith Gruber
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1070 Wien
Bernardgasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.856,68 €
Preis pro m²22,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.687,89 €
USt. Gesamtbelastung168,79 €
Miete1.463 €
USt. Miete146,3 €
Betriebskosten193,12 €
USt. Betriebskosten19,31 €
Sonstige Kosten Netto31,77 €
USt. Sonstige Kosten3,18 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution5.920 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1860, Altbau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 84 m²
1 Terrasse 11,34 m² westseitig
1 Balkon 3,55 m² westseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,91
B

Beschreibung

Wunderschöne 84m² Dachwohnung mit Einbauküche und Terrasse!

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Ende 2015 neu errichtetem Dachgeschoß (mit Lift) eines ebenfalls 2015 aufwendig renovierten Stilaltbaus in der Bernardgasse. Die Maisonette-Wohnung verteilt sich auf 2 Etagen, hat eine Wohnfläche von ca. 84m² + 11,34m² Terrasse + 3,5m² Balkon und besteht aus 3 Zimmern, geräumiger Küche, Badezimmer mit WC, Abstellraum, sowie hofseitiger Terrasse mit Blick zum angrenzenden Park und 1 Balkon,.

Ausstattung: Hochwertig ausgebautes Dachgeschoß im generalsanierten Altbau mit Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung, Einbauküche mit Geräten, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne und WM-Anschluss, Lift, Fenster mit Mehrfachverglasung, tw. elektr. Sonnenschutz, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Sehr gute und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6, Autobus 48A und Straßenbahn Linien 5 und 46 in Gehweite. Das gesamte Haus wurde aufwendig und stilgerecht generalsaniert und u.a. mit einem neuen Lift sowie einer Hauszentralheizung ausgestattet.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.856,68 
(HMZ € 1.463,- + Bk € 193,12 + Lift € 31,77 + 10% USt. € 168,79)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 118,04
Kaution € 5.920,-

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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