110 m² DACHGARTEN -- 148 m² LUXUS-WOHNUNG -- KLIMA/GARAGE/RUHELAGE!

Diese eindrucksvolle Luxus-Wohnung aus dem Jahr 2007 liegt im 6. Stock (Dachgeschoß) eines modernen Wohnhauses in der ruhigen Seidengasse, unweit von Mariahilfer Straße/Spittelberg/U-Bahn!

Die Wohnung bietet auf ca. 148 m² (Maisonette auf 2 Etagen) ein unvergleichlich luftiges und helles Wohnvergnügen.
Highlight ist die 110 m² Dachterrasse (Dachgarten) auf einer Ebene mit Wohnzimmer/Küche und Wintergarten, die in 3 Himmelsrichtungen einen wunderschönen Fernblick über die Dächer Wiens bietet!

Raumaufteilung:
• Vorraum (15,30 m²)
• Abstellraum (5,09 m²)
• Bad 1 mit Dusche, WC und Doppel-Waschbecken (7,54 m²)
• Zimmer 1 (16,83 m²)
• Zimmer 2 mit begehbarer Garderobe (19,15 m²)

Obergeschoß:
• Wohnbereich mit offener Küche (44,95 m²)
• Wintergarten (25,83 m²)
• Zimmer 3 (14,89 m²)
• Bad mit Wanne und Fenster

• Dachterrasse/Dachgarten (110 m²)

KLIMA-ANLAGE!

Zusätzliche Ausstattungen im Haus:
• PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- Kellerabteil

Wenn Sie modern, zentral und mit großem Außenbereich wohnen möchten, finden Sie mit dieser Wohnung die absolute Spitze in Wien!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.