NEUBAMIETE MIT GARTENTERRASSE

INFRASTRUKTUR
Die ausgezeichnete Umgebung der Wohnungsanlage bietet in unmittelbarer Nähe:

• Einkaufsmöglichkeiten
• BOKU Wien
• internationale Schulen und Kindergärten
• gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn: 41, Bus: 40A)

RAUMAUFTEILUNG

• Eingangsbereich
• Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
• voll ausgestattete offene Küche 
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne 
• Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss 
• separate Toilette

AUSSTATTUNG

• Vollholzparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
• Fliesen in den Sanitärbereichen
• Miele Geräte in der Küche
• elektrische Außenjalousie
• Videogegensprechanlage
• Fußbodenheizung

Die Anlage verfügt über Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche.

Garagenstellplätze können für € 120,00/Monat angemietet werden - Kaution: € 300,00 - Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 120,00 brutto

Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 150,00 brutto

• Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
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LAYOUT

• entrance area
• living-dining room with a fully equipped open kitchen and access to the terrace
• 2 bedrooms 
• bathroom with tub and a
• storage room with washing machine connection
• separate toilet

The high-quality equipment convinces especially by

• by hardwood parquet floors in the living and sleeping areas tiles in the sanitary areas
• tiles in the sanitary areas
• Miele appliances in the kitchen
• electric outside blinds
• video intercom
• floor heating
• Parking spaces in the underground garage can be rented for € 120,00/month, Deposit: € 300,00, Contract preparation fee to the property management company: € 120,00
• The apartment has a cellar compartment in the basement, a bicycle- and stroller storage room and a laundry room for shared use are available in the condominium.

Contract preparation fee to the property management company: € 150,00

The excellent infrastructure of the residential complex offers in the immediate vicinity:

• numerous grocery stores
• the Pötzleinsdorfer Schlosspark
• the BOKU Vienna
• international schools and kindergarten
• excellent access to public transport (tram 41, bus 40A)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap