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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

GOLDIE – 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Eigengarten und TG-Stellplatz im Zentrum von Gunskirchen

318.000
 
89 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.573,03 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1991
ITH Sonnberger GmbH
4623 Gunskirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis318.000 €
Kaufpreis pro m²3.573,03 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1991, Gepflegt, letzte Modernisierung Fassade, Laminat, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 89 m²
Nutzfläche 89 m², Gartenfläche 30 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,72
C

Beschreibung

• Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Gunskirchen kombiniert eine zentrale Lage mit gemütlichem Wohnen.

• Die im Jahr 1991 erbaute Wohnung erstreckt sich auf etwa 89 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf eine gut durchdachte Raumaufteilung legen.

• Ein Highlight ist der ca. 30 m² große Eigengarten mit angrenzendem Geräteschuppen. Dieser lädt ebenso wie die großzügige, ca. 20 m² große Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für Hobbys und Gartenarbeit.

• Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz (optional), der sicheres und komfortables Parken gewährleistet. Darüber hinaus steht ein ca. 5 m² großes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

• Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Radiatoren, betrieben durch Fernwärme, die mit einem traditionellen Kachelofen ergänzt wird. HWB 76 (C) | fGEE 1,72 (C)
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