- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Ruhige 2 Zimmer Wohnung
142.000 €
53 m²2 Zimmer
Preis / m²2.662,67 €
Etage6
Baujahrca. 1968
RE/MAX InspireFrau Masoumeh Kern
1200 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis142.000 €
Kaufpreis pro m²2.662,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten153,7 €
Betriebskosten144,81 €
USt. Betriebskosten8,89 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab N
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1968, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, 6. Etage
Wohnfläche 53,33 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
84,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,38
D
Beschreibung
2-Zimmer Wohnung in ruhigem Innenhof 1200 Wien
Zum Verkauf steht eine geräumige 2-Zimmer im 20. Bezirk Wiens. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock auch sehr ruhig. Die beiden Wohn- und Schlafzimmer sind sehr geräumig und ca. gleich groß geschnitten. Das Badezimmer und die Toilette sind separat. Es gibt einen Küchenraum mit allen Anschlüssen. Ein Küche müsste eingebaut werden. Die Fenster sind vor wenigen Jahren erneuert worden.
Die Wohnung bedarf einiger Renovierungsarbeiten, damit sie in einem neuwertigen Zustand ist.
Die Raumaufteilung im Detail (s. auch Grundriss-Skizze, Größenangaben = ca. Angaben)
Küche 6,69 m²
Flur/Vorzimmer 4,19 m²
Wohnzimmer 20,97 m²
Schlafzimmer 17,09 m²
Badezimmer 2,58 m²
extra WC 1,36 m²
Das Haus ist in gepflegten Zustand. Ein moderner Aufzug (2007) ist ebenfalls im Haus vorhanden.
Lage und Infrastruktur
Das Objekt befindet sich nahe der Dresdnerstraße und ist damit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants, Cafés sowie ein großes Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Ubahn (Linie U6), S-Bahn, Straßenbahn (2,33) und Bus sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens.
Schulen sowie das FH-Technikum sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zur Neuen Donau und Donauinsel macht die Lage der Wohnung auch für Freizeitaktivitäten besonders attraktiv.
Wir bitten um eine Terminreservierung und freuen uns auf die Kontaktaufnahme.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 84.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Zum Verkauf steht eine geräumige 2-Zimmer im 20. Bezirk Wiens. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock auch sehr ruhig. Die beiden Wohn- und Schlafzimmer sind sehr geräumig und ca. gleich groß geschnitten. Das Badezimmer und die Toilette sind separat. Es gibt einen Küchenraum mit allen Anschlüssen. Ein Küche müsste eingebaut werden. Die Fenster sind vor wenigen Jahren erneuert worden.
Die Wohnung bedarf einiger Renovierungsarbeiten, damit sie in einem neuwertigen Zustand ist.
Die Raumaufteilung im Detail (s. auch Grundriss-Skizze, Größenangaben = ca. Angaben)
Küche 6,69 m²
Flur/Vorzimmer 4,19 m²
Wohnzimmer 20,97 m²
Schlafzimmer 17,09 m²
Badezimmer 2,58 m²
extra WC 1,36 m²
Das Haus ist in gepflegten Zustand. Ein moderner Aufzug (2007) ist ebenfalls im Haus vorhanden.
Lage und Infrastruktur
Das Objekt befindet sich nahe der Dresdnerstraße und ist damit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants, Cafés sowie ein großes Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Ubahn (Linie U6), S-Bahn, Straßenbahn (2,33) und Bus sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens.
Schulen sowie das FH-Technikum sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zur Neuen Donau und Donauinsel macht die Lage der Wohnung auch für Freizeitaktivitäten besonders attraktiv.
Wir bitten um eine Terminreservierung und freuen uns auf die Kontaktaufnahme.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 84.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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GewerblichRE/MAX InspireFrau Masoumeh Kern
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