Massiv-Doppelhaushälfte - Baujahr 2010 - zu vermieten

Zum Vermieten gelangt eine im Jahr 2010 gebaute Doppelhaushälfte aus Ytong-Stein in der Heideansiedlung, Wr. Neustadt.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer (eine Wohnküche + 4 Schlafzimmer), sowie 2 Bäder und einer Terrasse mit Pool.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Wohnküche und einem Büro desweiteren noch Garderobe, Abstellraum, Lagerraum/Heizraum und ein Bad mit WC und Dusche.

Die Terrasse verfügt über einen überdachten Pool und gegenüberliegend einen ebenfalls überdachten Grillplatz.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, ein zweiter Abstellraum und ein Bad mit Eck-Badewanne.

Das Grundstück misst ca. 300 m² und der Gartenanteil beträgt ca. 143 m².

Das Haus verfügt außerdem über eine 20 cm Fassadenisolierung, 3-fach verglaste Fenster, 10 Photovoltaik-Panele und eine Luftwärmepumpe.

Die Autobahn A2 erreicht man in ca. 4 min.

Monatliche Netto-Miete: € 1.400

Betriebskosten: ca. € 100

10% USt: € 150

Monatliche Gesamtkosten: € 1.650

Der Mieter muss auch die Strom, Heizung, Warmwasser, GIS, Internet - Kosten extra zahlen.

Einmalige Zahlungen bei Mietvertragsunterzeichnung:

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten inkl. 10% USt.

Makler-Provision: 2 Brutto-Monatsmieten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <7.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap