- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Erstbezug-Zweifamilienhaus mit Tiefgarage
2.450.000 €
277 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²8.844,77 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
Anibas ImmobilienHerr Sandro Anibas
6323 Bad Häring
Bad Häring ist eine Gemeinde mit 2911 Einwohnern und liegt 650 m ü.d.A im Bezirk Kufstein. Die Gemeinde zeichnet sich durch die Positionierung auf einem sonnigen Hochplateau zwischen Wörgl und Kufstein aus. Trotz dieser ruhigen Hochplateau Lage ist eine gute Infrastrukturanbindung durch drei Straßen gegeben. Die Bevölkerung ist in den letzten 20 Jahren etwa 27% gestiegen. Bad Häring ist seit 1996 der erste Tiroler "Bäderkurort", wobei neben den Bädern auch eine Kältetherapiekammer betrieben wird. Die Gemeinde ist ebenfalls bekannt für den Abbau von Mergel und Kalkstein welche in weiterer Folge für die Zementherstellung verwendet werden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.450.000 €
Kaufpreis pro m²8.844,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,0% zzgl. 20% Mwst.
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2024, Erstbezug, Unterkellert, Dielen, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 277 m²
Gartenfläche 50 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
4 Tiefgaragenplätze, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Dieses hochwertige Zweifamilienhaus befindet sich in erhöhter Toplage in Bad Häring, welches 2024 erbaut wurde. Einerseits haben Sie einen malerischen Panoramablick über Bad Häring auf die dahinter liegende Bergwelt und zugleich sind Sie durch das vorgelagerte Hochplateau vollständig abgeschirmt von der Inntalautobahn, wenn trotzdem in unter 10 Autominuten erreichbar ist.
Dieses Zweifamilienhaus mit 277 m2 Wohn-/ Nutzfläche können Sie über die eigene Tiefgarage betreten, wo sich vier Stellplätze befinden, über den Eingangsbereich im Untergeschoss und über den Eingangsbereich im Erdgeschoss. Somit haben Sie einen separten Eingang für beide Wohneinheiten.
Über den Eingangsbereich im Untergeschoss gelangen Sie in die 90m2 großen 3-Zimmer Wohnung mit Badezimmer, Gäste-WC und großer Terrasse mit Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei zusätzliche KFZ-Abstellplätze sowie der Eingangsbereich für die 187m2 große Hauptwohnung. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite mit Dusche, Wanne und Fenster, ein weiteres Duschbad, ein Abstellraum und eine Garderobe. Über einen geradlinigen Treppenaufgang und über einen exklusiv für diese Wohnung verbauten Aufzug gelangen Sie ins Dachgeschoss.
Dieses Dachgeschoss lässt selbst Menschen mit hohen Ansprüchen ins Staunen versetzen. Der Wohn- /Ess-/ Kochbereich mit separater Speis schmiedet sich auf einer Fläche von über 62m2 um den offenen, zentral positionierten Kamin herum. In Verlängerung befinden sich der Saunabereich und das Gäste-WC.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die XL-Südwestterrasse mit nahezu quadratischem Schnitt und knapp 50m2 Fläche. Hat man dort erst einmal die frische Berg- und Waldluft eingeatmet, wird dies zum neuen Outdoor-Wohn-/ & Loungebereich.
Die Wohnungen wurden mit einem hochwertigen, leicht gräulichen Holzboden ausgestattet. Die im Preis enthaltenen Bäder und Innentüren wurden noch nicht verbaut, um dem neuen Eigentümer noch Gestaltungsmöglichkeiten einzuräumen. Für mehr Behaglichkeit wurden bei den Fenstern Rollos wie auch Insektennetze verbaut.
Im Keller befinden sich neben der Tiefgarage zwei große Lagerräume und der Technikraum, welcher nur für diese Wohnung ist.
Eine innenliegende Verbindung der Wohnungen wäre über den Aufzug einfach realisierbar. Ein weiteres Highlight ist der außenliegende und beheizbare Pool, welcher diesem und dem Nachbargebäude zur Verfügung steht.
Dieses Zweifamilienhaus mit 277 m2 Wohn-/ Nutzfläche können Sie über die eigene Tiefgarage betreten, wo sich vier Stellplätze befinden, über den Eingangsbereich im Untergeschoss und über den Eingangsbereich im Erdgeschoss. Somit haben Sie einen separten Eingang für beide Wohneinheiten.
Über den Eingangsbereich im Untergeschoss gelangen Sie in die 90m2 großen 3-Zimmer Wohnung mit Badezimmer, Gäste-WC und großer Terrasse mit Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei zusätzliche KFZ-Abstellplätze sowie der Eingangsbereich für die 187m2 große Hauptwohnung. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite mit Dusche, Wanne und Fenster, ein weiteres Duschbad, ein Abstellraum und eine Garderobe. Über einen geradlinigen Treppenaufgang und über einen exklusiv für diese Wohnung verbauten Aufzug gelangen Sie ins Dachgeschoss.
Dieses Dachgeschoss lässt selbst Menschen mit hohen Ansprüchen ins Staunen versetzen. Der Wohn- /Ess-/ Kochbereich mit separater Speis schmiedet sich auf einer Fläche von über 62m2 um den offenen, zentral positionierten Kamin herum. In Verlängerung befinden sich der Saunabereich und das Gäste-WC.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die XL-Südwestterrasse mit nahezu quadratischem Schnitt und knapp 50m2 Fläche. Hat man dort erst einmal die frische Berg- und Waldluft eingeatmet, wird dies zum neuen Outdoor-Wohn-/ & Loungebereich.
Die Wohnungen wurden mit einem hochwertigen, leicht gräulichen Holzboden ausgestattet. Die im Preis enthaltenen Bäder und Innentüren wurden noch nicht verbaut, um dem neuen Eigentümer noch Gestaltungsmöglichkeiten einzuräumen. Für mehr Behaglichkeit wurden bei den Fenstern Rollos wie auch Insektennetze verbaut.
Im Keller befinden sich neben der Tiefgarage zwei große Lagerräume und der Technikraum, welcher nur für diese Wohnung ist.
Eine innenliegende Verbindung der Wohnungen wäre über den Aufzug einfach realisierbar. Ein weiteres Highlight ist der außenliegende und beheizbare Pool, welcher diesem und dem Nachbargebäude zur Verfügung steht.
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Anbieter:in
GewerblichAnibas ImmobilienHerr Sandro Anibas
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