- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Ihr Traumhaus am See - neuwertige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Garten und Erdwärme!
390.000 €
136 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 23 m²
Preis / m²2.867,65 €
Grundstücksfläche402 m²
Baujahr2020
SIMPLICITY Immobilien GmbHHerr Romeo Graf
2472 Prellenkirchen
Die Marktgemeinde Prellenkirchen befindet sich in der Region Römerland/Carnuntum im Bezirk Bruck an der Leitha, nahe der Grenze zur Slowakischen Republik.
Von einer sanft hügeligen Landschaft umgeben, ist die Region von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt und durch den Spitzerberg sowie die Leithaauen begrenzt. Das trockene pannonische Klima begünstigt die konventionelle Landwirtschaft und ist besonders vorteilhaft für den Weinbau.
Ein besonderes Highlight der Region ist das Naturschutzgebiet Spitzerberg mit seinen zahlreichen Wanderrouten – ein idealer Ort, um in der Natur neue Energie zu tanken.
Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen weitere beliebte Ausflugsziele wie das Schloss Rohrau, das Geburtshaus von Haydn und die weit über die Grenzen hinaus bekannte Römerstadt Carnuntum, die alle einen Besuch wert sind.
Wem das urbane Leben der Großstadt hin und wieder abgeht, der freut sich über die tolle Anbindung über die neu errichtete A6 sowie die A4. Mit lediglich 40 Minuten Fahrzeit liegt ein Ausflug nach Wien so immer in Reichwei- te...
Von einer sanft hügeligen Landschaft umgeben, ist die Region von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt und durch den Spitzerberg sowie die Leithaauen begrenzt. Das trockene pannonische Klima begünstigt die konventionelle Landwirtschaft und ist besonders vorteilhaft für den Weinbau.
Ein besonderes Highlight der Region ist das Naturschutzgebiet Spitzerberg mit seinen zahlreichen Wanderrouten – ein idealer Ort, um in der Natur neue Energie zu tanken.
Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen weitere beliebte Ausflugsziele wie das Schloss Rohrau, das Geburtshaus von Haydn und die weit über die Grenzen hinaus bekannte Römerstadt Carnuntum, die alle einen Besuch wert sind.
Wem das urbane Leben der Großstadt hin und wieder abgeht, der freut sich über die tolle Anbindung über die neu errichtete A6 sowie die A4. Mit lediglich 40 Minuten Fahrzeit liegt ein Ausflug nach Wien so immer in Reichwei- te...
Einmalige Kosten
Kaufpreis390.000 €
Kaufpreis pro m²2.867,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten280,2 €
Betriebskosten237,2 €
USt. Betriebskosten23,72 €
Monatliche Kosten Netto256,48 €
Sonstige Kosten Netto19,28 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Satteldach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 136 m²
Grundstücksfläche 402 m², Gartenfläche 160 m²
1 Terrasse 23 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
5 Zimmer
Abstellraum
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Gartennutzung
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichSIMPLICITY Immobilien GmbHHerr Romeo Graf
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