Grüner Wohnen In der Greencity

Die Greencity befindet sich im Grazer Bezirk Strassgang mit bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Der Stadtbus bringt dich in 21 Minuten zum Jakominiplatz in der Innenstadt. Die Auffahrt zu A9 und A2 ist nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schule und Kindergärten sind bequem zu Fuß innerhalb 10 Minuten erreichbar .

In einem sehr gepflegten und 2020 errichteten Neubau, ist diese hochwertige 58,02 Qm Wohnung mit 2 Zimmern und einen Balkon von ca. 27,08 Qm zu verkaufen.

Neben der sehr guten Lage , verfügt die Wohnung über ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf

• Vorraum
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates Wc
• Offener Wohn - Esszimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

#ECKDATEN#

• Wohnfläche ca.58,02 Qm
• Nutzfläche ca. 58,02 Qm
• Kellerfläche ca. 1,46 Qm
• Balkon ca. 27,8 Qm

• Etage ~1
• Zimmer ~2
• Bad ~1
• Wc ~1
• Balkone ~1
• Heizung - Fernwärme , Fußbodenheizung
• Lagebewertung ~Sehr gut
• Bauart ~ Neubau
• Energieausweis gültig bis 03.07.2029
~HWB ~A~23,21kWh/m2a
~fGEE ~ A~ 0,78

#Ausstatung#

• Eichenparkettboden
• Hochwertige Markensaniterobjekte
• Holz-Alu Fenster mit Insektenschutzen
• Elektrische Außenjalusinen
• Einbauküche
• Einbauschrank Vorzimmer
• Fernsehr ~ Kabel/Sateliten TV

• Bauweisse ~ Stahlbeton
• Dachform ~ Flachdach
• Fahrstuhl ~ Personenaufzug
• Befeuerung ~ Fernwärme
• Fenster ~ Außenliegender Sonnenschutz mit Insektenschutzen , 3 Fachverglasung
• Extras ~ Fahrradraum

#Infrastruktur/Entfernungen#

~Gesundheit ~

• Arzt 1025M
• Apotheke 150M
• Klinik. 1825M
• Krankenhaus 1600M

~Nahversorgung~

• Supermarkt 150M
• Bäckerei. 125M
• Einkaufszentrum. 1750M

~Verkehr~

• Bus 200M
• Straßenbahn 2550M
• Autobahnanschluss. 1075M
• Bahnof. 1050M
• Flughafen. 6525 M

~Sonstiges~

• Bank. 150M
• Post. 2250M
• Polizei 875M

Irrtum und Änderung vorbehalten!