- Parkplatz
- Balkon
- Teilmöbliert
• Familientraum*Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Kirchbichl
385.000 €
95 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²4.066,33 €
Etage-
Baujahr1994
Herr Rüstem Bagcivan
6322 Kirchbichl
Einmalige Kosten
Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²4.066,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hausgeld200 €
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1994, Neubau
Wohnfläche 94,68 m²
Gesamtfläche 97,91 m², Nutzfläche 103,91 m²
1 Balkon
4 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert, Standardausstattung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
128 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,5
D
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage in Kirchbichl. Ruhig und dennoch gut angebunden an die Infrastruktur der Umgebung, bietet sie eine ideale Wohnumgebung. Das Strandbad, ein Spielplatz, Fußball sowie der Tennisplatz sind nur 2 Gehminuten entfernt.
Wohnaufteilung:
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Wohnaufteilung:
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Südbalkon.
• Separater Küche mit Esstisch.
• Drei Schlafzimmer.
• Badezimmer mit Dusche.
• Abstellraum.
• Separates WC.
• Kellerabteil.
• Tiefgaragenabstellplatz.
Kurzüberblick:
Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Kirchbichl mit optimaler Lage, gut durchdachter Wohnaufteilung, Südbalkon, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz.
Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 200,--
Rücklagenstand per 29.11.2023 beträgt: EUR 25.800,--
Daten und Fakten:
Vorraum: 13,29 m²
Schlafzimmer 1: 14,73 m²
Schlafzimmer 2: 11,07 m²
Schlafzimmer 3: 10,36 m²
Küche: 13,31 m²
Wohnzimmer: 22,20 m²
Abstellraum: 2,61 m²
WC: 1,55 m²
Bad: 5,86 m²
Balkon: 8,07 m²
Keller: 6 m²
1 TG-Abstellplatz
Sonstiges:
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Wohnaufteilung:
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Wohnaufteilung:
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Südbalkon.
• Separater Küche mit Esstisch.
• Drei Schlafzimmer.
• Badezimmer mit Dusche.
• Abstellraum.
• Separates WC.
• Kellerabteil.
• Tiefgaragenabstellplatz.
Kurzüberblick:
Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Kirchbichl mit optimaler Lage, gut durchdachter Wohnaufteilung, Südbalkon, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz.
Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 200,--
Rücklagenstand per 29.11.2023 beträgt: EUR 25.800,--
Daten und Fakten:
Vorraum: 13,29 m²
Schlafzimmer 1: 14,73 m²
Schlafzimmer 2: 11,07 m²
Schlafzimmer 3: 10,36 m²
Küche: 13,31 m²
Wohnzimmer: 22,20 m²
Abstellraum: 2,61 m²
WC: 1,55 m²
Bad: 5,86 m²
Balkon: 8,07 m²
Keller: 6 m²
1 TG-Abstellplatz
Sonstiges:
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
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Anbieter:in
GewerblichHerr Rüstem Bagcivan
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