Super Aussicht und tolle Lage! 3 Schlafzimmer möglich

Zum Verkauf gelangt eine in ZENTRALER, DENNOCH RUHIGER LAGE, 1.000m von der Millennium City entfernte Wohnung, die zur Gänze OSTSEITIG ausgerichtet ist!
Mit geringem Aufwand auch WG-tauglich!

Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé mit mehr Bildern, genauer Adresse und einem Link zu einer virtuellen Tour sowie einem Link zu einem Youtube Video!

<bHighlights:
+ Sicherheitstür
+ sehr guter, renovierter Zustand!
+ gesamte Wohnung mit OST Ausrichtung
+ weiteres Kinderzimmer möglich (Infos per Mail!)
+ 1.000m zur Millennium City
+ 350m zur U 6
+ heller, großer Wohnbereich mit Parkettboden - frisch geschliffen
und und und......... .......nähere Infos per Mail!

Ausstattung:
+ ca. 25m² großes Wohnzimmer mit großer Fensterfront
+ zwei ähnlich große Schlafzimmer (knappe 13m²)
+ großteils PARKETTBODEN (frisch geschliffen)
+ separate Küche mit knapp 10m² (könnte auch ein weiteres Kinderzimmer sein)
+ separates WC
und und und... .......nähere Infos per Mail!


Lage/Verkehrsanbindung:
+ 1000m zur Millennium City
+ 350m zur U6
+ Straßenbahnlinie 2 und 5 sind ca. 300m entfernt
+ Schnellbahnstation Traisengasse 700m entfernt
+ Hugo Gottschlich Park gegenüber


BK nur € 195,36
Rücklage: € 73,57
Akonto für HZ und WW über EQUANS Energie GmbH
In der Rücklage befinden sich über EUR 311.407,- per 30.04.2024
Elektrokästen (Allgemeinbereich) und Elektrosteigleitungen wurden und werden gerade erneuert.


Kaufpreis: € 299.000,--*

*Dieser ist als Richtpreis zu sehen und kann sich je nach Nachfrage im Laufe der Vermarktung verändern.
Kaufangebote sind nur schriftlich gültig und werden frühestens am ersten Werktag nach der ersten Besichtigung in unserem Büro, 1200 Wien, Wallensteinstraße 28 angenommen.
 
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Besichtigungen mit Einzelterminen am Sonntag den 08.12 ab 10:00 Uhr!

Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé mit mehr Bildern, genauer Adresse und einem Link zu einer virtuellen Tour sowie einem Link zu einem Youtube Video!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 61.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Kontakt: Mag. Christian Gölles
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