Provisionsfrei
Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung

Zentrales Leben mit Balkon

698 €

50 m²2 ZimmerBalkon

Etage2

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

RUSSINOV IMMOBILIEN KGFirma

9020 Klagenfurt

In unmittelbarer Zentrumsnähe zwischen Wörthersee und der Innenstadt gelegen, ist man bestens an das tägliche Leben und Alltagsgeschehen angebunden.

Sämtliche Infrastruktur wie Einkaufs- bzw. Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in direkter Nähe vorhanden.

Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur wenigen Minuten erreichbar sowie ist man einen Katzensprung vom Klagenfurter Zentrum entfernt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten698 €

Preis pro m²13,96 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto581,67 €

USt. Gesamtbelastung116,33 €

Heizkosten nicht enthalten

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Dachgeschosswohnung

Saniert, 2. Etage

Wohnfläche 50 m²

1 Balkon

2 Zimmer

1 Schlafzimmer

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Elektro

Beschreibung

Diese erst im Jahre 2024 sanierte und top aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Etage ohne Lift) eines vollständig sanierten Mehrparteienwohnhauses und ist in unmittelbarer Zentrumsnähe gelegen.

Das Objekt verfügt über einen Wohn- und Essbereich samt neuer Küche neuer Einbauküche mit Geräte-Vollausstattung, ein hell verfliestes Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC sowie ein Schlafzimmer.

Highlights dieser Wohnung sind der neu errichtete Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist sowie auch der gemütliche Innenhof des Gebäudes, welcher den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht und zum Verweilen einlädt.

Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Platz für den nötigen Stauraum und ist bereits im Mietpreis inkludiert.

Freie Parkplätze befinden sich in ausreichender Stückzahl direkt neben dem Objekt.

Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, exkl. Heizung (Elektro/Infrarotheizung) und Strom.

Raumaufteilung / Ausstattung:
• Eingang
• Wohnzimmer mit neuer Einbauküche (Vollausstattung)
• Abstellraum
• Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC

Extras:
• Direkte Zentrumsnähe
• Neue Küche samt Vollausstattung
• Großzügiger Balkon
• Kellerabteil vorhanden
• Gebäude vollständig saniert
• Heizung: Infrarotheizung mittels Paneele

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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