Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Salzburg-Aigen

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhauses in Salzburg. Mit einer Wohnfläche von 91,05m², drei Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit großem Platzbedarf. Der Balkon mit 4,63m² lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und dank der großen Fenster wirken die Räume der Wohnung hell und einladend.
Auch ein Garagenstellplatz ist der Wohnung zugehörig. Die Ölheizung sorgt für wohlige Wärme, auch in den Wintermonaten. Die ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause mitten in Salzburg.

HWB: 103 fGEE: 1,55

Monatliche Nebenkosten
ca. 421,00€

Rücklagenstand
Aktuell 92.264,43€

Renovierungen bzw. Sanierungen
• 2015: Oberste Geschossdeckendämmung
• 2017: Elektrik
• 2019: Dachdeckung

Lage
Die Wohnung liegt in der Parkstraße in Salzburg, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Die Nähe zur Salzburger Altstadt bietet eine Vielzahl kultureller Highlights: Besuchen Sie das Mozarts Geburtshaus, das Festspielhaus oder die beeindruckende Festung Hohensalzburg. Für sportlich Aktive sind der nahegelegene Leopoldskroner Weiher und die Wanderwege des Untersbergs beliebte Ausflugsziele.

Für Familien befinden sich Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Das Landeskrankenhaus Salzburg ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 4 Minuten Fußweg. Der Hauptbahnhof ist in 10 Minuten, die Autobahnauffahrt in 15 Minuten und der Flughafen Salzburg in 20 Minuten erreichbar. Diese Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Nähe zur Natur macht die Lage besonders attraktiv.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus, und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in dieser Zeit erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, eine Zwischenverwertung und Irrtum sind vorbehalten. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.