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Parkplatz
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Traumhaftes Alpenchalet – Idyllischer Logenplatz am Kitzbüheler Hahnenkamm
6.250.000 €
224 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²27.901,79 €
Grundstücksfläche600 m²
Baujahr2009
Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6370 KITZBÜHEL
Das hier angebotene Chalet wurde in einer der schönsten und begehrtesten Wohngegenden Kitzbühels errichtet. Die ruhige, sonnige und dennoch zentrale Lage wird lediglich von dem unvergleichlichbarenen Panoramaausblick auf das beeindruckende Bergmassiv Wilder Kaiser, die Gamsstadt mit seinem charmanten Lichtspiel und das Kitzbüheler Horn übertroffen. Das Zentrum des alpinen Hotspots Kitzbühel mit seiner vom Barock geprägten Innenstadt liegt in fußläufiger Erreichbarkeit. Die äußerst anspruchsvollen Pisten des weltbekannten Hahnenkamms sind ebenfalls fußläufig erreichbar, die Langlaufloipe befindet sich sogar unmittelbar auf der als Freiland gewidmeten Wiese vor dem Haus. In der warmen Jahreszeit kommen Golfer ganz auf ihre Kosten, da sich gleich mehrere Golfplätze in unmittelbarer Umgebung befinden. Ein von Nachhaltigkeit, Gastfreundschaft und Authentizität geprägtes Umfeld bietet Ihnen einen wertvollen Rückzugspunkt an einem der schönsten Plätze in den Alpen. Die Metropolen Innsbruck (ca. 100 km), Salzburg (ca. 80 km) und München (ca. 140 km) mit internationalen Flughäfen sind in kurzer Zeit und mit bequemer Verkehrsanbindung erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis6.250.000 €
Kaufpreis pro m²27.901,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 6.250.000 €
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Sonstige
Baujahr 2009, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 224 m²
Grundstücksfläche 600 m²
Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Hochwertige Möblierung inkl. Kunst • Offener Kamin • Gemütliche Galerie • Zirben- und Eichenböden • Fassade und Dach mit Holzschindeln • Altholzelemente an Decken, Türen und Balken • Wellness mit Sauna, Dusche, WC und Relax-Zone • Gas-Fußbodenheizung - 2 Carport-Stellplätze mit repräsentativem Vorplatz
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
72,92 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B
Beschreibung
Dieses traumhaft gelegene Alpenchalet in einer unwiederbringlichen und unverbauten Aussichtslage von Kitzbühel bietet eine offene und helle Gestaltung mit vollständiger Möblierung sämtlicher Räumlichkeiten. Es wurde in einer leichten Hanglage erbaut und verteilt sich auf zwei Ebenen mit einer gemütlichen Galerie, die bei Bedarf als Büro oder anderweitig verwendet werden kann.
Das Untergeschoss, welches in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet drei komfortable Schlafzimmer, von denen zwei über edel gestaltete Bäder en suite mit Dusche und Wanne und alle drei über einen direkten Zugang auf die Panoramaterrassen verfügen. Als Highlight befindet sich auf dieser Ebene ein einladender Wellnessbereich mit Sauna inkl. Infrarotfunktion, eine Dusche, ein WC sowie ein großzügiger Ruheraum mit Zugang zu einem nicht einsehbaren Innenhof. Über eine elegante Stiege, die mit Holz ausgelegt ist, betreten Sie den wunderschönen, weitläufig gestalteten Wohnbereich mit Tiroler Sichtdachstuhl und offenem Kamin. Aufgrund der ganzheitlichen Ausstattung mit großzügigen Glasfronten wird dieser Bereich wahrlich vom Tageslicht verwöhnt. Die angrenzende, voll ausgestattete Profiküche, lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen.
Das geräumige, ebenerdig gelegene Schlafzimmer wiederum mit einem Bad en suite verfügt zusätzlich über einen Zugang zur im Obergeschoss befindlichen Galerie. Diese Ebene wird durch einen Hauswirtschaftsraum, einen großzügigen Lagerraum, eine große Sonnenterrasse und einen weiteren Balkon, der das Lichtspiel der Gamsstadt perfekt einfängt, komplettiert. Für Abstellmöglichkeiten Ihrer Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt, da ein großzügiger Carport für zwei PKW und zusätzliche Außenstellplätze auf dem repräsentativen Vorplatz zur Verfügung stehen.
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GewerblichKitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group