- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Modern, gehoben ausgestattet und energieeffizient: Ihr Wohntraum im grünen Eßling!
799.000 €
107 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.467,28 €
Grundstücksfläche233 m²
Baujahr2021
McMakler Team Österreich
1220 Wien
Lage: Ruhige und grüne Umgebung bietet angenehme Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten
Nahversorgung: Lebensmittelgeschäft fußläufig, alles Weitere mit dem Rad oder Auto zu erreichen
Anbindung: 98A in 3 Gehminuten erreichbar - direkte Anbindung zur U2 "Aspernstraße"
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten
Nahversorgung: Lebensmittelgeschäft fußläufig, alles Weitere mit dem Rad oder Auto zu erreichen
Anbindung: 98A in 3 Gehminuten erreichbar - direkte Anbindung zur U2 "Aspernstraße"
Einmalige Kosten
Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²7.467,28 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Doppelhaushälfte
Baujahr 2021, Neuwertig, Unterkellert, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 107 m²
Gesamtfläche 107 m², Grundstücksfläche 233 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
+ In familienfreundlicher Umgebung von Eßling empfiehlt sich das Objekt sowohl zur Vermietung als auch zur persönlichen Nutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der teils sichtgeschützte Garten inkl. Wasseranschluss auf ca. 233 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine überdachte Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, Energieeffizienz: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektr. Außenrollläden
+ Komfort durch eine hochwertige Ausstattung des Hauses mit Raumvielfalt, welche u.a. eine Bulthaup-Einbauküche sowie einen Feinsteinzeugfliesenboden mit Fußbodenheizung umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers mit großzügigem Hobbyraum inkl. Fußbodenheizung sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz
+ Tolle Außenbereiche: Der teils sichtgeschützte Garten inkl. Wasseranschluss auf ca. 233 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine überdachte Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, Energieeffizienz: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektr. Außenrollläden
+ Komfort durch eine hochwertige Ausstattung des Hauses mit Raumvielfalt, welche u.a. eine Bulthaup-Einbauküche sowie einen Feinsteinzeugfliesenboden mit Fußbodenheizung umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers mit großzügigem Hobbyraum inkl. Fußbodenheizung sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz
Heizung
Fußbodenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
37,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Objektnr: 1064480
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie am Wiener Stadtrand. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des 2021 in Holzriegelbauweise erbauten Objektes der Glorit GmbH: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
Verteilt liegen die ca. 107 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer. Ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche verspricht schöne Momente in Ihrem neuen Zuhause. Die 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder Familien. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein WC, allesamt mit Sanitäranlagen von Villeroy & Boch. Ein zusätzliches Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Abstellraum bietet genügend Staufläche. Die Ausstattung mit einer hochwertigen Bulthaup-Einbauküche und Feinsteinzeugböden mit Fußbodenheizung im gesamten Haus gehören ebenfalls zu den Highlights dieser Immobilie. Die 3-fach verglasten Holz-Aluminium-Fenster der Firma Hrachowina verfügen über elektrische Außenrollläden. Zusätzlich zu einer Sicherheitstür der Firma Hörmann wurde eine Hebeschiebetür zur Terrasse verbaut, welche die gehobene Ausstattung unterstreicht.
Der gemütliche Garten mit überdachter Terrasse sowie Gartenwasseranschluss bietet eine gemütliche Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoß mit Waschküche, Technikraum und großzügigem Hobbyraum - auch mit Fußbodenheizung. Abschließend sorgt ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie am Wiener Stadtrand. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des 2021 in Holzriegelbauweise erbauten Objektes der Glorit GmbH: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
Verteilt liegen die ca. 107 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer. Ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche verspricht schöne Momente in Ihrem neuen Zuhause. Die 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder Familien. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein WC, allesamt mit Sanitäranlagen von Villeroy & Boch. Ein zusätzliches Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Abstellraum bietet genügend Staufläche. Die Ausstattung mit einer hochwertigen Bulthaup-Einbauküche und Feinsteinzeugböden mit Fußbodenheizung im gesamten Haus gehören ebenfalls zu den Highlights dieser Immobilie. Die 3-fach verglasten Holz-Aluminium-Fenster der Firma Hrachowina verfügen über elektrische Außenrollläden. Zusätzlich zu einer Sicherheitstür der Firma Hörmann wurde eine Hebeschiebetür zur Terrasse verbaut, welche die gehobene Ausstattung unterstreicht.
Der gemütliche Garten mit überdachter Terrasse sowie Gartenwasseranschluss bietet eine gemütliche Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoß mit Waschküche, Technikraum und großzügigem Hobbyraum - auch mit Fußbodenheizung. Abschließend sorgt ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichMcMakler Team Österreich
Erfahre mehr über die Immobilie
McMakler Team Österreich
Verifiziert von ImmoScout24