{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001002","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1020","obj_title":"WOHNEN IM HERZEN DER STADT! \rWohnjuwel samt Tiefgaragenplatz in Schwedenplatznähe","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83Vc-04b84cb3a07b4b97a03fa62f2528622d","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893138","obj_purchasePrice":1649000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

WOHNEN IM HERZEN DER STADT! Wohnjuwel samt Tiefgaragenplatz in Schwedenplatznähe

1.649.000
 
150 m²4 ZimmerLoggia
Preis / m²10.993,33 €
Etage-
Baujahr2016
JP ImmobilienHerr Iman Ajdari
Lilienbrunngasse 11, 1020 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.649.000 €
Kaufpreis pro m²10.993,33 €
Provision: 3%
Provision59.364 €
Provision Netto49.470 €
USt. Provision9.894 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten356,4 €
Betriebskosten264 €
USt. Betriebskosten26,4 €
Monatliche Kosten Netto330 €
Sonstige Kosten Netto66 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2016, Unterkellert
Wohnfläche 150 m²
Loggia
4 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B

Beschreibung

WOHNEN IM HERZEN DER STADT!
Das moderne Design-Wohnprojekt "Weiße Lilie" wurde 2016 fertiggestellt und befindet sich mitten im angesagten Karmeliterviertel des zweiten Wiener Bezirks.

Hier gelangt eine traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit Loggia zum Verkauf.
Die im 2. Liftstock gelegene Wohnung verfügt über 149 m² sowie eine gemütliche Loggia, auf der sich laue Sommerabende hervorragend genießen lassen.
Über einen Vorraum lassen sich alle Zimmer zentral begehen. Rechter Hand befindet sich die großzügige Wohnküche, welche bereits mit einer modernen Einbauküche samt Geräten ausgestattet ist. Neben einem Essbereich hat auch noch eine gemütliche Loungegarnitur Platz. Von hier aus gelangt man auch auf die Loggia mit Blick auf den Manes-Sperber Park. Der Masterbedromm mit en-suite Badezimmer befindet sich vom Eingang aus gesehen links. Mittig sind die beiden anderen Zimmer sowie zwei Schrankräume angeordnet. Das zweite Badezimmer sowie eine extra Garderobe befinden sich gegenüber. An Stauraum fehlt es in dieser Wohnung bestimmt nicht. Zudem befindet sich ein drittes WC im Wirtschaftsraum.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage muss im wert von 50.000€ miterworben werden.
Das benutzerfreundliches Parksystem sorgt dabei für optimale Platzausnutzung. Über eine Einfahrt gelangt man in das zweite Untergeschoß, auf Knopfdruck wird der Wagen automatisch geparkt. Ebenfalls im Untergeschoß befinden sich die Kellerabteile, sowie zwei Fahrradabstellräume.

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden und schallisolierten Fenstern ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Einbauküche ist von der im Luxussegment spezialisierten Firma Gaggenau und die Bäder sowie Möbel von den italienischen Marken Oasis und Turri. Bodentiefe französische Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zusätlich verfügt die Wohnung über Klimageräte. Der Voreigentümer verkauft die Wohnung möbliert.

Ansprechpartner
Herr Iman Ajdari || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren

Lage:
Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt dank der zentralen Lage keine Wünsche offen. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 "Gredlerstraße/Marienbrücke" bringen Sie direkt in die Wiener Innenstadt. Die U-Bahnlinien U1 und U4 "Schwedenplatz" sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Die ausgezeichnete Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität.
Die junge Faniermeile "Donaukanal" - sowie der Augarten, Wiens älteste barocke Gartenanalge aden gerade im Sommer zum Entspannen und zur sportlichen Betätigung ein.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichJP ImmobilienHerr Iman Ajdari
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie