++1040++ sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung in absoluter Bestlage!

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, sehr gepflegte Altbau-Wohnung mit ca. 42m² in einer der besten Lagen Wiens.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte unbedingt eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag!

• Zustand:
  Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird im aktuellen Zustand verkauft.

• Räumlichkeiten (ca. 42m²):

  • Vorraum mit Bad und WC
  • Küche
  • Hauptraum
    (siehe Fotodokumentation und Grundriss)

• Altbau
• 1. Stock mit Lift
• Adaptierbarer Grundriss
• Absolute Toplage
• Naschmarkt, Karlsplatz und die Technische Universität in Gehweite
• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines charmanten Altbaus mit Lift.

• Lage:
  Direkt am Wiener Naschmarkt gelegen, ist die Wohnung umgeben von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Arztpraxen, Apotheken und die Technische Universität. Der Karlsplatz ist nur wenige Minuten entfernt.

• Öffentliche Verkehrsmittel:

  • U-Bahn:
    • Kettenbrückengasse (U4): 3 Minuten Fußweg
    • Karlsplatz (U1/U2/U4): 3 Minuten Fußweg
  • Straßenbahn:
    • Paulanergasse: Linien 1, 62, Badner Bahn
  • Bus:
    • 57A (Burgring – Anschützgasse)
    • 59A (Oper/Karlsplatz – Bahnhof Meidling)

Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 349.000,-.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap