- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Nette Loggiawohnung in begehrter Wohnhausanlage
118.000 €
49 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²2.408,16 €
Etage2
Baujahr1988
Sabine Schmutzer
2000 Stockerau
Die Wohnhausanlage ist in ein angenehmes Wohngrätzl eingebettet.
Nur ca. 300 m entfernt verläuft der Senningbach mit seinem Augebiet und dem beliebten Erlebnis-Spielplatz mit Boulderwand.
Für all jene, die gerne wandern und spazieren gehen, ist der Rastplatz Ötscherblick, eine Station des Weinviertler Jakobsweges, nur 16 Gehminuten entfernt. Dort kann man wunderschöne Sonnenauf- und untergänge genießen.
Wer gerne Sport betreibt, wird sich über das ca. 750 m nahe Erholungszentrum Stockerau freuen, welches neben einem Hallenbad mit angeschlossenem Wellness Oase auch ein Freibad bietet, dessen Becken in den Wintermonaten als Eislaufplatz und Eisstockbahn genutzt werden.
Auch für die tägliche Versorgung mit Lebensmitteln ist gesorgt: eine Billa-Filiale ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den Individualverkehr, sowie an den öffentliche Nahverkehr ist in angemessener Qualität gegeben: In etwa 13 Minuten erreichen Sie über die A22 die Stadtgrenze zu Wien. Der Bahnhof Stockerau ist ca. 1.800 m von der Wohnhausanlage entfernt, von dort gelangen Sie mit der S3, S4 oder REX in ca. 30 Minuten zum Bahnknotenpunkt Floridsdorf.
Nur ca. 300 m entfernt verläuft der Senningbach mit seinem Augebiet und dem beliebten Erlebnis-Spielplatz mit Boulderwand.
Für all jene, die gerne wandern und spazieren gehen, ist der Rastplatz Ötscherblick, eine Station des Weinviertler Jakobsweges, nur 16 Gehminuten entfernt. Dort kann man wunderschöne Sonnenauf- und untergänge genießen.
Wer gerne Sport betreibt, wird sich über das ca. 750 m nahe Erholungszentrum Stockerau freuen, welches neben einem Hallenbad mit angeschlossenem Wellness Oase auch ein Freibad bietet, dessen Becken in den Wintermonaten als Eislaufplatz und Eisstockbahn genutzt werden.
Auch für die tägliche Versorgung mit Lebensmitteln ist gesorgt: eine Billa-Filiale ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den Individualverkehr, sowie an den öffentliche Nahverkehr ist in angemessener Qualität gegeben: In etwa 13 Minuten erreichen Sie über die A22 die Stadtgrenze zu Wien. Der Bahnhof Stockerau ist ca. 1.800 m von der Wohnhausanlage entfernt, von dort gelangen Sie mit der S3, S4 oder REX in ca. 30 Minuten zum Bahnknotenpunkt Floridsdorf.
Einmalige Kosten
Kaufpreis118.000 €
Kaufpreis pro m²2.408,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Laufende Kosten
Betriebskosten138 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach beidseitiger Kaufvertragsunterzeichnung und Erlag des Kaufpreises am Treuhandkonto
Etagenwohnung
Baujahr 1988, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 49 m²
südseitig
1 Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
75 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,71
C
Beschreibung
Anleger aufgepasst! Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im Halbstock zwischen 1. und 2. Liftgeschoß einer 1988 fertiggestellten Wohnhausanlage bietet viel Potential!
Die Nutzfläche von ca. 45 m² beinhaltet die ca. 3,5 m² große, südlich ausgerichtete Loggia. Das Vorzimmer erschließt das großzügige Wohnzimmer und das Bad. Die Küche, das Schlafzimmer und die Loggia erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Die Wohnung ist sowohl Richtung Norden als auch Richtung Süden in den jeweiligen Innenhof ausgerichtet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil, aber kein PKW-Abstellplatz zugeordnet.
Der Energieausweis vom 21.11.2024 weist folgende Werte aus:
HWB Ref,SK: 75 kWh/m²a fGEE,SK: 1,71
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Die Nutzfläche von ca. 45 m² beinhaltet die ca. 3,5 m² große, südlich ausgerichtete Loggia. Das Vorzimmer erschließt das großzügige Wohnzimmer und das Bad. Die Küche, das Schlafzimmer und die Loggia erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Die Wohnung ist sowohl Richtung Norden als auch Richtung Süden in den jeweiligen Innenhof ausgerichtet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil, aber kein PKW-Abstellplatz zugeordnet.
Der Energieausweis vom 21.11.2024 weist folgende Werte aus:
HWB Ref,SK: 75 kWh/m²a fGEE,SK: 1,71
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSabine Schmutzer
