- Provisionsfrei
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Moderne Neubauwohnung in Hofruhelage
998 €
49 m²2 ZimmerTerrasse 3 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.994 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Josef Strozer
1140 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten998 €
Preis pro m²15,59 €
Gesamtbelastung Netto907,27 €
USt. Gesamtbelastung90,73 €
Miete770,01 €
USt. Hauptmietzins77 €
Betriebskosten137,26 €
USt. Betriebskosten13,73 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3mm
Kaution2.994 €
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Merkmale
Verfügbar ab Ab Sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 49,39 m²
1 Terrasse 3,41 m²
Loggia 2,74 m², Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
9,38 kWh/(m²a)
A++
Beschreibung
In dem nahe der Linzer Straße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über knapp 49m² zuzüglich einer Außenfläche mit 6,15m² und kann besonders durch die hochwertige Ausstattung un die Hofruhelage überzeugen.
Ausstattung:
Boden:
Parkettboden (Eiche), Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer:
Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken
Allgemeine Informationen:
2. Stock mit Lift
Außenjalousien – elektrisch bedienbar
Fahrradraum
Innenhof mit Garten
Heizungsart:
Hauszentralheizung - Wärmetauschanlage gekoppelt mit Solar und Fußbodenheizung
Lage:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr könnte kaum besser sein. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahn-Linien 49, 52, 60, der Bushaltestelle 47B und die U4-Station Hütteldorf.
Energieausweis:
HWB: 9,38 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Heizkosten: 71,04€
Warmwasser: 43,41€
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Admin. Aufwand HV: 336,00€
Ausstattung:
Boden:
Parkettboden (Eiche), Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer:
Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken
Allgemeine Informationen:
2. Stock mit Lift
Außenjalousien – elektrisch bedienbar
Fahrradraum
Innenhof mit Garten
Heizungsart:
Hauszentralheizung - Wärmetauschanlage gekoppelt mit Solar und Fußbodenheizung
Lage:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr könnte kaum besser sein. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahn-Linien 49, 52, 60, der Bushaltestelle 47B und die U4-Station Hütteldorf.
Energieausweis:
HWB: 9,38 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Heizkosten: 71,04€
Warmwasser: 43,41€
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Admin. Aufwand HV: 336,00€
Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Josef Strozer
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