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  • Genossenschaft
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Ernstbrunn – schöne geförderte 3-Zimmerwohnung mit Balkon

980
 
77 m²3 ZimmerBalkon 11 m²
Finanzierungsbeitrag17.880 €
Ablöse-
Befristung-
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.Frau Zehra Yazgi
Doktor-Steiner-Gasse, 2115 Ernstbrunn
Ernstbrunn, ein Erholungsgebiet in der Region Leiser Berge, im geografischen Herzen des Weinviertels gelegen, ist die Gemeinde die nördlichste und flächenmäßig größte Gemeinde des Bezirkes Korneuburg. Die Marktgemeinde ist von Landwirtschaft geprägt.

Laufende Kosten

Miete980 €
Preis pro m²12,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag17.880 €
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab 1.12.2024
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2018, Neubau, Gepflegt, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 77,45 m²
1 Balkon 11,22 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3,06 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
29,29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Ernstbrunn, Niederösterreich! Diese moderne und gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen brauchen.

Die Wohnung bietet ca. 77m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 11m². Aufgrund der Größe ist die Wohnung optimal für Paare oder kleinere Familien geeignet.

Von der geräumigen Wohnküche gelangt man auf den Balkon – einfach entspannen und die Seele baumeln lassen. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Die beiden Schlafzimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar.

Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum.

WC und Bad sind getrennt und modern verfliest. Für Entspannung sorgt garantiert die herrliche Badewanne. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Besonders toll ist das große Fenster im Bad, welches Sie optimal mit Tageslicht verwöhnt.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz (bereits in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Wohnklima.

Geheizt wird mittels Pelletszentralheizung.

Auch die gute Infrastruktur wird sie begeistern! Heurige, Gasthäuser, Kaffeehäuser, Bäckerei, Billa, Apotheke uvm., direkt im Ort. Ebenso die vielen Bildungsangebote wie Volksschule, Musikschule, NMS und Kindergarten können sich sehen lassen.

Die schöne Natur lädt zum Radfahren, Wandern und Spazieren ein. Im traumhaften Naturpark Leiser Berge warten tolle Abenteuer und Erlebnisse für Groß und Klein.

Besonders bekannt und beliebt ist auch der Wildpark Ernstbrunn.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 1.12.2024

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 31.10.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 29,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,64 Klasse A+.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 17.880,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf  € 980,-- inkl. BK und Ust.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in Ernstbrunn. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <7.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichHeimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.Frau Zehra Yazgi
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