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Traumhafter Baugrund in zentraler Ruhelage
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage mit guter Infrastruktur in der Nähe (Schule ca. 2 km entfernt), Kindergarten (ca. 3 km entfernt), Einkaufszentrum Wolkersdorf (ca. 3km entfernt), Arzt (ca. 2 km entfernt) und Apotheke (ca. 3 km entfernt) und einer guten öffentliche Verkehrsanbindung (Zuglinien: S2, S7, 902-W, REX2; Buslinien: 500, 505, 501, 502).
Die Verkehrsanbindung des gegenständlichen Standortes erfolgt über die Brünner Bundesstraße. So erreichen Sie den nächsten Autobahnanschluss in 5 Minuten, nach Wien, in die Innenstadt, benötigen Sie mit dem Auto und per Bahn ca. 30 Minuten.
Direkt vor dem Grundstück (ca. 5 min Fußweg), befindet sich eine Bushaltestelle. Der Bahnhof Wolkersdorf ist ca. 3 km entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Wien.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Nahversorger "Billa"", sowie eine Tankstelle mit Shop.
Der Weinbau prägt den Ort, sehenswert ist die Kellergasse. Trotz der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien hat sich der Ort seinen ländlichen Charakter erhalten.
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Beschreibung
ALLEINBEAUFTRAGT!
Zum Verkauf gelangt ein traumhafter Baugrund in zentraler Ruhelage, in 2203 Eibesbrunn (Gemeinde Großebersdorf).
Das Grundstück mit 685 m² ist eben und nach Süden orientiert. Die maximal bebaubare Fläche beträgt 274 m², somit ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder auch Doppelhauses.
Es können max. 4 Wohneinheiten mit 8 Stellplätzen lt. Gemeindeverordnung errichtet werden, Details müssen mit der Gemeinde abgestimmt werden.
Die Bebauungsbestimmungen lauten:
• Bauland Agrar
• bebaubare Fläche max. 40% -> 274 m²
• offen oder gekuppelte Bauweise
• Bauklasse I oder II
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, sind die Aufschließungskosten noch nicht entrichtet und betragen derzeit ca. EUR 15.049,00. Man kann jederzeit vorab eine Bauplatzerklärung beantragen.
Regenwasser, Schmutzwasser, Wasseranschluss befinden sich in an der Grundgrenze.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kaufpreis: EUR 239.750,00
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <1.500m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
U-Bahn <10.000m
Straßenbahn <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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