Etagenwohnung
Altbau
Video Live-Besichtigung

Vollsanierte Garçonnière mit optionaler Anbaumöglichkeit für einen Balkon in 1050 Wien

160.000 €

33 m²1 Zimmer

Preis / m²4.882,51 €

Etage1

Baujahr1909

Diana Aigner ImmobilienHerr Xaver Aigner

1050 Wien

1050 Wien Margereten, erlebt durch bedeutennfrastrukturprojekte eine Aufwertung und gilt auch ganz allgemein als aufstrebender Bezirk. Besonders die Erweiterung der U-Bahn und die Begrünung der Reinprechtsdorfer Straße tragen zur Steigerung der Lebensqualität und Attraktivität des Bezirks bei. Diese Entwicklungen fördern nicht nur die Mobilität seiner Bewohner, sondern verschönern auch das Stadtbild, wodurch 1050 Wien zunehmend an Beliebtheit gewinnt.

Die Fendigasse 3 bietet für ihre Bewohner kurze Fußwege zu täglichen Annehmlichkeiten und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und U-Bahn Stationen in der Umgebung. Innerhalb von 20 Minuten erreicht man zu Fuß den Naschmarkt, der eine Vielfalt an frischen Lebensmitteln und internationalen Spezialitäten bietet. Die Lage der Fendigasse 3 kombiniert bequemen Zugang zu Wiens kulturellen und sozialen Highlights mit dem Komfort einer gut angebundenen Wohnadresse.

Einmalige Kosten

Kaufpreis160.000 €

Kaufpreis pro m²4.882,51 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten114,41 €

Betriebskosten104,01 €

USt. Betriebskosten10,4 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1909, Altbau, Saniert, Massivbauweise, Laminat, 1. Etage

Wohnfläche 32,77 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

202,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,42

Beschreibung

In dem Objekt Fendigasse 3 werden gesamt 10 Wohnung verkauft. Die Größen gehen von 30 - 52 m².

Top 12 - erste Etage

Diese charmante Garçonnière befindet sich im 1. Stock eines klassischen und gepflegten Wiener Zinshauses aus dem Jahr 1909. Mit Liftzugang ausgestattet, bietet die Wohnung durch ihre Lage in 1050 Wien eine attraktive Wohnmöglichkeit. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über zwei helle Fenster, die für angenehme Lichtverhältnisse sorgen. Sämtliche Böden sind mit neuem Laminat ausgelegt, und die Küche ist mit neuwertigen, einsatzbereiten Geräten ausgestattet. Ein separates, neu eingebautes Bad sowie WC ergänzen die praktische Raumaufteilung.

*** Optional besteht die Möglichkeit einer Aufrüstung durch den Anbau eines Balkons aus Holz. (3,59 Quadratmeter)***

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap