Provisionsfrei
Balkon
Video Live-Besichtigung

Brauquartier Puntigam-New Lifestyle

588 €

35 m²2 ZimmerBalkon 13 m²

Etage5

Befristung5 Jahre

Kaution[0,1[1.763,1 Bruttomonatsmieten{1}1.763,1 Bruttomonatsmiete]1,+Inf]1.763,1 Bruttomonatsmieten

TOP LIVING GMBHFrau Ulli Mayer

Brauquartier, 8055 Graz

Dieser Lifestyle bietet eine besondere Lebensqualität. Es gibt einen 7000m² großen Dachgarten, " Flying Garden", genannt, der im Sommer zum relaxen, genießen oder einfach zum abhängen einlädt, sowie Gemeinschaftsräume, Spielmöglichkeiten und Carsharing. Diese Besonderheit des Brauquartiers ist eine neue Qualität des " Miteinander ", welche geschaffen wurde. Es gibt ein Quartiersbüro, welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten587,7 €

Preis pro m²16,79 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto532,09 €

USt. Gesamtbelastung55,61 €

Miete430,65 €

USt. Miete43,07 €

Betriebskosten77,42 €

USt. Betriebskosten7,74 €

Sonstige Kosten Netto24,02 €

USt. Sonstige Kosten4,8 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: [0,1[1.763,1 Bruttomonatsmieten{1}1.763,1 Bruttomonatsmiete]1,+Inf]1.763,1 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2025

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Neuwertig, Parkett, Fliesen, 5. Etage

Wohnfläche 35 m²

Balkon 13 m²

Balkon

2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

33,24 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,81

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 5.OG. und ist Richtung Westen und in den Innenhof ausgerichtet. Sie hat 2 Zimmer: 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Vorraum, 1 Badezimmer mit Wanne und Sprossenheizkörper und 1 Abstellraum. Der Balkon hat 13m² und schafft zusätzlich Raum im Freien. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Küche ist mit den wichtigsten Küchengeräten ( Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank/ Gefriercombi, Dunstabzug, Geschirrspüler ), ausgestattet. In den Wohnräumen sind hochwertiger Parkettboden und im Bad und Vorraum zeitlose Fliesen verlegt. Die Wohnung ist mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Wohnküche und das Schlafzimmer haben Zugang zum 13m² großen Balkon.

Kellerabteil

Tiefgarage auf Wunsch anmietbar

Baujahr 2018

Heizung ist separat zu zahlen

Gesamtkosten € 587,70 inkl. MwSt.

Kaution € 1763,10

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ulrike Mayer

KM Immobilien GmbH

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