5023 Salzburg
Das Haus liegt in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend. Die Altstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, der Erholungswert der Umgebung erfüllt höchste Ansprüche. Wunderschöne Ausblicke auf die bekannten Salzburger Stadtberge wie den Heuberg, Kapuzinerberg und auch auf den Gaisberg bieten für den Dachbodenausbau interessante Gestaltungsmöglichkeiten.
Kinderbetreuungs- und umfangreiche Bildungseinrichtungen sind zu Fuß leicht erreichbar.
Ein Zentrum mit Einkaufsmärkten des täglichen Bedarfs und weiteren Nahversorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten gut erreichbar.
Kinderbetreuungs- und umfangreiche Bildungseinrichtungen sind zu Fuß leicht erreichbar.
Ein Zentrum mit Einkaufsmärkten des täglichen Bedarfs und weiteren Nahversorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten gut erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis455.000 €
Kaufpreis pro m²2.252,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1965, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2022, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 202 m²
Grundstücksfläche 538 m²
südseitig
1 Loggia
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
230,8 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5
G
Beschreibung
Ist der Gedanke eines Hausanteiles bestehend aus einer Wohnung mit Dachbodenausbaumöglichkeit auf Ihrem Wohn-Wunschzettel?
Nur dieses Haus bietet Ihnen:
• Ca. 87 m² Wohnfläche mit drei gartenseitigen Zimmern und Loggia-Balkon und ein nach Westen ausgerichtetes Esszimmer.
• Freie Gestaltungsmöglichkeit für einen Dachbodenausbau mit ca. 115 m² Nutzfläche
• Garage und weitläufiger Gemeinschaftsgarten
• Grünlage in einem interessanten Salzburger Stadtteil
Der im 1. Stock situierte Hausanteil, der zum Verkauf angeboten wird, hat eine Nutzfläche von ca. 87 m² und besteht zurzeit aus drei gartenseitigen Zimmern mit Loggia-Balkon, einer Küche mit angeschlossenem Esszimmer und Nebenräume. Hier bietet sich die Chance mit einer neuen Geometrie seine eigenen Wohnbedürfnisse zu gestalten und umzusetzen.
Und das Besondere:
Im Rohdachboden mit rund 115 m² Nutzfläche (ca. 10,50 x 11 m lt. Bestandsplan) kann man mit interessanter Aussicht auf zahlreiche Salzburger Stadtberge, die Wünsche des Wohnens weiter ausbauen. Dazu gibt es noch eine eigene Garage und einen ausgedehnten Gemeinschaftsgarten.
Ihre Vorteile in diesem Haus
Lage: Verkehrsberuhigte Lage mit umfangreicher naheliegender Infrastruktur.
Erreichbarkeit: Zentrum mit Bus, Rad und auch Auto rasch erreichbar.
Zubehör: Eigene Garage und davor liegende Stellplatz. Ausgedehnter Gemeinschaftsgarten
Wohnungseigentum: Eine aufrechte Nutzungsvereinbarung mit dem Miteigentümer liegt auf Anfrage vor
Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren/Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren/ Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Nur dieses Haus bietet Ihnen:
• Ca. 87 m² Wohnfläche mit drei gartenseitigen Zimmern und Loggia-Balkon und ein nach Westen ausgerichtetes Esszimmer.
• Freie Gestaltungsmöglichkeit für einen Dachbodenausbau mit ca. 115 m² Nutzfläche
• Garage und weitläufiger Gemeinschaftsgarten
• Grünlage in einem interessanten Salzburger Stadtteil
Der im 1. Stock situierte Hausanteil, der zum Verkauf angeboten wird, hat eine Nutzfläche von ca. 87 m² und besteht zurzeit aus drei gartenseitigen Zimmern mit Loggia-Balkon, einer Küche mit angeschlossenem Esszimmer und Nebenräume. Hier bietet sich die Chance mit einer neuen Geometrie seine eigenen Wohnbedürfnisse zu gestalten und umzusetzen.
Und das Besondere:
Im Rohdachboden mit rund 115 m² Nutzfläche (ca. 10,50 x 11 m lt. Bestandsplan) kann man mit interessanter Aussicht auf zahlreiche Salzburger Stadtberge, die Wünsche des Wohnens weiter ausbauen. Dazu gibt es noch eine eigene Garage und einen ausgedehnten Gemeinschaftsgarten.
Ihre Vorteile in diesem Haus
Lage: Verkehrsberuhigte Lage mit umfangreicher naheliegender Infrastruktur.
Erreichbarkeit: Zentrum mit Bus, Rad und auch Auto rasch erreichbar.
Zubehör: Eigene Garage und davor liegende Stellplatz. Ausgedehnter Gemeinschaftsgarten
Wohnungseigentum: Eine aufrechte Nutzungsvereinbarung mit dem Miteigentümer liegt auf Anfrage vor
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GewerblichChristian Pflegerl
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