- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Wohnung und Dachbodenausbaumöglichkeit für Ihre Wohnwünsche
499.000 €
87 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²5.738,93 €
Etage1
Baujahr1965
Christian Pflegerl
5023 Salzburg
Das Haus liegt in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend. Die Altstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, der Erholungswert der Umgebung erfüllt höchste Ansprüche. Kindebetreuungs- und umfangreiche Bildungseinrichtungen sind auch zu Fuß leicht erreichbar.
Ein Zentrum mit Einkaufsmärkten des täglichen Bedarfs und weiteren Nahversorgungseinrichtungen ist wenigen Minuten gut erreichbar. Eine Anbindung zur Schnellbahn, mit der man direkt in die Berge oder zum Bahnhof kommt ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und fußläufig rasch erreichbar.
Ein Zentrum mit Einkaufsmärkten des täglichen Bedarfs und weiteren Nahversorgungseinrichtungen ist wenigen Minuten gut erreichbar. Eine Anbindung zur Schnellbahn, mit der man direkt in die Berge oder zum Bahnhof kommt ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und fußläufig rasch erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²5.738,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1965, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2022, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 86,95 m²
Grundstücksfläche 538 m²
südseitig
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
230,8 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5
G
Beschreibung
Ist der Gedanke eines Hausanteiles bestehend aus einer Wohnung mit Dachbodenausbaumöglichkeit auf Ihrem Wohn-Wunschzettel?
Nur dieses Haus bietet Ihnen:
• Wohnung mit drei Gartenseitigen Zimmern mit Loggiabalkon
• Freie Gestaltungsmöglichkeit für einen Dachbodenausbau
• Garage und weitläufiger allgemeiner Garten
• Grünlage in einem interessanten Salzburger Stadtteil
Der im 1. Stock situierte Hausanteil der zum Verkauf angeboten wird, hat eine Nutzfläche von ca. 87 m² und besteht zurzeit aus drei gartenseitigen Zimmern mit Loggia-Balkon, einer Küche mit angeschlossenem Esszimmer und Nebenräume. Hier bietet sich die Chance mit einer neuen Geometrie seine eigenen Wohnbedürfnisse zu gestalten und umzusetzen.
Und das Besondere:
Im darüber liegenden Rohdachboden kann man mit interessanter Aussicht die Wünsche des Wohnens weiter ausbauen. Dazu gibt es noch eine eigene Garage und einen ausgedehnten allgemeinen Garten.
Ihre Vorteile in diesem Haus
Lage: Verkehrsberuhigte Lage mit umfangreicher naheliegender Infrastruktur.
Erreichbarkeit: Zentrum mit Bus, Rad und auch Auto rasch erreichbar.
Zubehör: Eigene Garage und davor liegende Stellplatz. Ausgedehnter allgemeiner Garten
Wohnungseigentum: Eine Nutzungsvereinbarung mit dem Miteigentümer liegt auf Anfrage vor
Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren/Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren/ Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Nur dieses Haus bietet Ihnen:
• Wohnung mit drei Gartenseitigen Zimmern mit Loggiabalkon
• Freie Gestaltungsmöglichkeit für einen Dachbodenausbau
• Garage und weitläufiger allgemeiner Garten
• Grünlage in einem interessanten Salzburger Stadtteil
Der im 1. Stock situierte Hausanteil der zum Verkauf angeboten wird, hat eine Nutzfläche von ca. 87 m² und besteht zurzeit aus drei gartenseitigen Zimmern mit Loggia-Balkon, einer Küche mit angeschlossenem Esszimmer und Nebenräume. Hier bietet sich die Chance mit einer neuen Geometrie seine eigenen Wohnbedürfnisse zu gestalten und umzusetzen.
Und das Besondere:
Im darüber liegenden Rohdachboden kann man mit interessanter Aussicht die Wünsche des Wohnens weiter ausbauen. Dazu gibt es noch eine eigene Garage und einen ausgedehnten allgemeinen Garten.
Ihre Vorteile in diesem Haus
Lage: Verkehrsberuhigte Lage mit umfangreicher naheliegender Infrastruktur.
Erreichbarkeit: Zentrum mit Bus, Rad und auch Auto rasch erreichbar.
Zubehör: Eigene Garage und davor liegende Stellplatz. Ausgedehnter allgemeiner Garten
Wohnungseigentum: Eine Nutzungsvereinbarung mit dem Miteigentümer liegt auf Anfrage vor
Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren/Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren/ Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
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Anbieter:in
GewerblichChristian Pflegerl
