- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
2 Zimmerwohnung in Stainach-Pürgg mit Blick ins Ennstal
259.000 €
64 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.053,21 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
Meilenstein Realitäten GmbHHerr Josef Jajtic
8950 Stainach
Auf 645 m Seehöhe ins steirische Ennstal eingebettet befindet sich die Marktgemeinde Stainach-Pürgg mit ihren rund 2.800 Einwohnern. Die Marktgemeinde verfügt durch ihre besondere Lage auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung per Straßennetz, sowie auch über einen Bahnhof mit IC-Haltestelle von wo Sie in alle Richtungen reisen können.
Hier am Fuße des Grimming, finden Sie im Ort umfassende Möglichkeiten für jegliche Freizeitaktivitäten, alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfes, wie Ärzte-Therapeuten-Apotheke sowie ausreichende Kulinarik und Nahversorger. Ausreichende und verschiedene Arbeitgeber im direkten wie auch nahem Umfeld.
Die geplante Errichtung des Leitspitals wird die Möglichkeiten noch wesentlich erweitern.
Einerseits befindet sich in 12 km Entfernung der A9 Anschluss sowie Liezen mit all den weiteren Gegebenheiten einer modernen Stadt und andererseits finden sie auch die nur rund 30 Kilometer entfernte Dachsteinregion mit allen rundum liegenden Möglichkeiten für Sommer wie Winteraktivitäten.
Unter diesem Link, " https://www.stainach-puergg.gv.at/ " können Sie sich noch näher über Ihren eventuell zukünftigen Lebensmittelpunkt informieren.
Hier am Fuße des Grimming, finden Sie im Ort umfassende Möglichkeiten für jegliche Freizeitaktivitäten, alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfes, wie Ärzte-Therapeuten-Apotheke sowie ausreichende Kulinarik und Nahversorger. Ausreichende und verschiedene Arbeitgeber im direkten wie auch nahem Umfeld.
Die geplante Errichtung des Leitspitals wird die Möglichkeiten noch wesentlich erweitern.
Einerseits befindet sich in 12 km Entfernung der A9 Anschluss sowie Liezen mit all den weiteren Gegebenheiten einer modernen Stadt und andererseits finden sie auch die nur rund 30 Kilometer entfernte Dachsteinregion mit allen rundum liegenden Möglichkeiten für Sommer wie Winteraktivitäten.
Unter diesem Link, " https://www.stainach-puergg.gv.at/ " können Sie sich noch näher über Ihren eventuell zukünftigen Lebensmittelpunkt informieren.
Einmalige Kosten
Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²4.053,21 €
Preisinformation: Betriebskosten inklusive Heizung und Rücklage ca. € 156.--
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 63,9 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 4,37 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche
Barrierefrei
Top 9 ist eine kompakte 64m² große Erdgeschosswohnung mit Diele/Vorraum, Bad-WC, 1 Schlafzimmer und einem großzügigen 23m² großen Ess-Wohnbereich, von welchem durch eine riesige Glasschiebetür die südwestlich gelegene Terrasse im Ausmaß von ca. 21m² erreichbar ist.
Durch die verwendeten Materialien der Ausstattung sowie Fußbodenheizung, Fenstern mit elektrischen Rollos-Außenjalousien, die hochwertigen Innentüren wie auch der besondere Ausblick bekommt die Wohnung einen einzigartigen Luxustutch.
Der Schlaf- und Wohnbereich ist westlich ausgerichtet sowie die Terrasse von der Sie die Nachmittags und Abendsonne in Blickrichtung Ennstal & Dachstein genießen können, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Jeder Wohnung steht ein Kellerraum sowie ein im Kaufpreis inbegriffener Parkplatz zur Verfügung.
Es werden auch Carportplätze errichtet die zusätzlich erworben werden können.
Genauere Angaben über die Aufteilung der Wohnung erhalten Sie im beiliegenden Grundrissplan und 3-D Ansicht.
Durch die verwendeten Materialien der Ausstattung sowie Fußbodenheizung, Fenstern mit elektrischen Rollos-Außenjalousien, die hochwertigen Innentüren wie auch der besondere Ausblick bekommt die Wohnung einen einzigartigen Luxustutch.
Der Schlaf- und Wohnbereich ist westlich ausgerichtet sowie die Terrasse von der Sie die Nachmittags und Abendsonne in Blickrichtung Ennstal & Dachstein genießen können, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Jeder Wohnung steht ein Kellerraum sowie ein im Kaufpreis inbegriffener Parkplatz zur Verfügung.
Es werden auch Carportplätze errichtet die zusätzlich erworben werden können.
Genauere Angaben über die Aufteilung der Wohnung erhalten Sie im beiliegenden Grundrissplan und 3-D Ansicht.
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
60,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C
Beschreibung
Am Fuße des Grimming, am Ortsanfang der Gemeinde Stainach-Pürgg und in unmittelbarer Nähe des neu entstehenden Bezirks-Leitspitals, befindet sich der aus den 70iger Jahren bestehende Gebäudekomplex, der sowie die Außenanlagen seit 2022, wie im Expose´Grafiken/Bildern ersichtlich, vollkommen generalsaniert und umgebaut wird.
Das gesamte Objekt verfügt im Obergeschoß über 7 bereits adaptierte Wohnungen.
In dieser nun zweiten Ausbauphase wurde das Erdgeschoß vollends entkernt und vier neue Terassen-Wohnungen eingebaut.
In einer weiteren Phase sind am Nebengebäude noch weitere 6 neu zu errichtende Wohnungen geplant.
Hier wird Top 9 als die kompaktere der noch zwei verbliebenen hochwertigen Erdgeschosswohnungen mit Terrasse zu einem äußerst fairen Preis angeboten.
Nachdem seitens der Gemeinde keine Einwände gegen Zweitwohnsitze bestehen und in Anbetracht der sehr günstigen Verkehrslage, sowie den unzähligen ganzjährigen Freizeit-Urlaubsangeboten im Ennstal-Dachsteingebiet, sind diese erstklassigen Wohnungen auch sehr gut als Zweitwohnung-Feriendomizile geeignet.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer Anbieter kontaktieren
Mobil: IM Josef Jajtic Anbieter kontaktieren
Bei allen Wohnungen sind Fenster und Terassentüren in hochwertiger, dreifachverglaster Kunststoff-Aluausführung mit Fliegengittern, Raffstore und Rolläden bei den Schlafräumen sowie mit hochwertig bündigen Innentüren versehen.
Die Böden und Nassräume sind zeitgemäß mit qulitativ hochwertigen Materialien verlegt.
Ein Kellerabteil sowie ein im Preis inbegriffener, zugewiesener Autoabstellplatz runden das Angebot ab.
Weiters wäre auch ein zusätzlicher Carportplatz noch käuflich erwerbbar.
Das gesamte Objekt verfügt im Obergeschoß über 7 bereits adaptierte Wohnungen.
In dieser nun zweiten Ausbauphase wurde das Erdgeschoß vollends entkernt und vier neue Terassen-Wohnungen eingebaut.
In einer weiteren Phase sind am Nebengebäude noch weitere 6 neu zu errichtende Wohnungen geplant.
Hier wird Top 9 als die kompaktere der noch zwei verbliebenen hochwertigen Erdgeschosswohnungen mit Terrasse zu einem äußerst fairen Preis angeboten.
Nachdem seitens der Gemeinde keine Einwände gegen Zweitwohnsitze bestehen und in Anbetracht der sehr günstigen Verkehrslage, sowie den unzähligen ganzjährigen Freizeit-Urlaubsangeboten im Ennstal-Dachsteingebiet, sind diese erstklassigen Wohnungen auch sehr gut als Zweitwohnung-Feriendomizile geeignet.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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Bei allen Wohnungen sind Fenster und Terassentüren in hochwertiger, dreifachverglaster Kunststoff-Aluausführung mit Fliegengittern, Raffstore und Rolläden bei den Schlafräumen sowie mit hochwertig bündigen Innentüren versehen.
Die Böden und Nassräume sind zeitgemäß mit qulitativ hochwertigen Materialien verlegt.
Ein Kellerabteil sowie ein im Preis inbegriffener, zugewiesener Autoabstellplatz runden das Angebot ab.
Weiters wäre auch ein zusätzlicher Carportplatz noch käuflich erwerbbar.
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