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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten

2-Zimmer Gartenwohnung in Lustenau, Top W05

390.600
 
59 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.575,76 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Rhomberg Bau GmbHHans-Peter Sohm
Bahnhofstraße 24, 6890 Lustenau

Einmalige Kosten

Kaufpreis390.600 €
Kaufpreis pro m²6.575,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation:

inkl. Rechtskosten
zzügl. Tiefgaragenplatz EUR 25.000,00
Anpassungen vorbehalten

3,5 % Grunderwerbssteuervorschreibung
(1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kostenbefreiung d. Bundesregierung bis EUR 5.500,00)

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Merkmale

Verfügbar ab Frühjahr 2027
Erdgeschosswohnung
Erstbezug, Erdgeschoss
Wohnfläche 59,4 m²
Gartenfläche 69 m²
Garten
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 5,2 m²
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
21,98 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+

Beschreibung

In attraktiver und ruhiger Wohnlage entsteht in der Gemeinde Lustenau diese besondere Wohnanlage, die alle Anforderungen an modernes und nachhaltiges Wohnen erfüllt und mit hochwertiger Ausstattung und hohem Wohnkomfort überzeugt. Weitere Pluspunkte sind die Nähe zum attraktiven Ortskern, die tolle Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten für Radfahrer und Naturliebhaber, die Lustenau zu einer bevorzugten Wohngemeinde machen. Durch die Nähe zur Schweiz ist dieser Standort außerdem auch ideal für Grenzgänger geeignet.

Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken, sowie das attraktive Ortszentrum Lustenaus sind umweltfreundlich und auf kurzem Weg mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nähe zur Schweizer Autobahn, die Anbindung an das öffentliche Bahn- und Busnetz sowie das gut ausgebaute Radwegnetz ermöglichen die nachhaltige Schonung der Umwelt und sorgen für hohen Wohnkomfort.

  • moderne Architektur
  • zentrale und ruhige Lage
  • großzügige Terrassen
  • hohe Bau- und Ausstattungsqualität
  • großes Angebot für Freizeitgestaltung
  • PV-Anlage für Allgemeinstrom
  • hervorragende Infrastruktur
  • Glasfaseranschluss

Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung:
Alle Informationen zur Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung finden Sie hier.

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Anbieter:in

GewerblichRhomberg Bau GmbHHans-Peter Sohm
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