"Lichtdurchflutet und zentral - Ihr neues Zuhause in Korneuburg"

"Lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung in Korneuburg – Sofortbezug möglich!"

Diese wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und die großzügige Raumgestaltung.
Hohe Decken und große Fenster lassen die Räume optisch größer wirken und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Frisch ausgemalt und mit einem komplett neuen Boden ausgestattet, präsentiert sich die Wohnung in sehr gutem Zustand – bereit für den Einzug!

Die Highlights im Überblick:
• Heller Wohnbereich mit beeindruckendem Lichteinfall und viel Platz zur freien Gestaltung.
• Schlafzimmer in ruhiger Lage, ideal für entspanntes Wohnen.
• Bad und WC getrennt – für zusätzlichen Komfort.
• Individuelle Küchengestaltung: Der neue Mieter kann eine Küche ganz nach seinen Vorstellungen einrichten.

Das Haus besticht durch seine überschaubare Anzahl an Wohneinheiten. Viele der Räume werden tagsüber von Gewerbetreibenden genutzt, was den Vorteil bietet, dass am Abend eine angenehme Ruhe einkehrt und Sie kaum direkte Nachbarn haben.
Die Lage der Wohnung ist ebenso überzeugend: Zentrumsnah gelegen, erreichen Sie auch den Bahnhof in wenigen Gehminuten und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln umgehend in Wien. Und als wäre das noch nicht genug sich diese tolle Wohnung schnell zu sichern, bietet das rund 8m² große Kellerabteil einen überdurchschnittlich großen Stauraum. Der Raum ist natürlich absolut trocken, gut belüftet und bietet auch ein Fenster.

Kurzum: Diese Wohnung bietet ein modernes Zuhause mit einem sehr hohen Wohlfühlfaktor – perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Stil und eine exzellente Lage in einer der begehrtesten Städte Niederösterreichs legen.

Miete:
Miete netto: € 600,00
Betriebskosten netto: € 118,12
10 % USt.: € 11,81
Gesamtmiete(brutto): € 729,93
Warmwasser/Heizkostenakonto: € 175,00
Kaution: 3.000,00

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 600
Betriebskosten € 118,12 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 11,81

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 729,93

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C