Renovierungsbedürftiges Haus in bester Lage am Ölberg mit Stiftsblick

Diese äußerst interessante Liegenschaft liegt in bester Lage am Ölberg und garantiert einen traumhaften Blick auf Klosterneuburg und das Stift bis hin nach Wien.
Der knapp 800 m² große, fast ebene, liebevoll angelegte Garten bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.
Auch ein Zubau ist möglich.
Derzeit ist das Haus in 2 Wohneinheiten gegliedert, die sich aber ganz einfach zu einem noch großzügigeren Einfamilienhaus umgestalten lassen.
Das Dach wurde nachträglich ausgebaut und ermöglicht eine zusätzliche Nutzung für Hobby, Sport oder Office.
Der Keller bietet ebenfalls reichlich Stauraum und Platz für diverse Hobbies.
Das Haus wurde zwar immer gepflegt und vor ca 20 Jahren wurden neue Fenster mit Fliegengittern und Außenrollläden installiert, aber es ist nicht zeitgemäß und sucht nach einem neuen Besitzer, der es wieder zum Strahlen bringt.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß:

• Vorzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Wohnküche
• Bad mit Wanne und Dusche
• WC
• kleine Terrasse mit Abgang in den Garten

Obergeschoß:

• Vorzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Wohnküche
• Bad mit Wanne
• WC
• Balkon

Mansarde:

• 2 Zimmer

Keller:

• Technikraum
• 2 Abstellräume
• 3 Zimmer mit Fenster

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap