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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Moderne 2-Zimmer Wohnung in Seenähe

687
 
51 m²2 ZimmerLoggia
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.062,05 €
Rustler ImmobilientreuhandFrau Alessa Valentina Huber
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Laufende Kosten

Monatliche Kosten687,35 €
Preis pro m²10,38 €
Gesamtbelastung Netto624,86 €
USt. Gesamtbelastung62,49 €
Miete525,21 €
USt. Hauptmietzins52,52 €
Betriebskosten83,46 €
USt. Betriebskosten8,35 €
Sonstige Kosten Netto16,19 €

Einmalige Kosten

Kaution2.062,05 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2017, Neubau
Wohnfläche 50,58 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, sonnige 2-Zimmer Neubauwohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden Klagenfurts - Waidmannsdorf.

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen, neuen Anlage und ist hochwertig ausgestattet:

• Parkettböden
• Fußbodenheizung
• moderne Einbauküche inkl. aller E-Geräte
• Lift
• Barrierefrei
• 30 x 60 Fließen in den Nassräumen
• sonnige Loggia

Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein geräumiger Außenabstellraum, welcher genügend Platz für Diverses wie Ski, Reifen und dergleichen bietet.
Auch der sonnige, vom Wohn-Esszimmer aus erreichbare Balkon, lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Sämtliche Nahversorger (Billa, Trafik, Apotheke, Bäcker, Spar) sind fußläufig erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Miete inkl. Betriebskosten: € 560,07
Heizkosten (Fernwärme) sind separat zu bezahlen
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

ACHTUNG! Anfragen bitte ausschließlich per Mail!

Für eine Anmietung werden vom Eigentümer folgende Dokumente benötigt:

Angestellte:
• Gehaltszettel der letzten 3 Monate
(Wenn Teil des Gehaltes Provisionen sind - dann die Gehaltszettel der letzten sechs Monate)

Selbstständige:
• Jahresabschluss vom Steuerberater ausgestellt, sowie eine Bestätigung vom Steuerberater über die Vorsteuerabzugsberechtigung

Studenten:
• Gerne kann die Wohnung mittels eines Bürgen angemietet werden. Von diesem sind sodann oben genannte Einkommensnachweise zu erbringen.

Zudem: Ein aktueller Meldezettel, sowie eine Ausweiskopie

weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu

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GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Alessa Valentina Huber
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