- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit großem, hofseitigen Balkon - verfügbar ab März 2025
879 €
46 m²2 ZimmerBalkon 16 m², Garten
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution2.800 €
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
Landstraße 105, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten878,9 €
Preis pro m²19,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto799 €
USt. Gesamtbelastung79,9 €
Monatliche Kosten122,1 €
Miete688 €
USt. Miete68,8 €
Betriebskosten111 €
USt. Betriebskosten11,1 €
Einmalige Kosten
Kaution2.800 €
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Merkmale
Verfügbar ab März 2025
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2013, Neubau, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 46,17 m²
1 Balkon 15,65 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
DV Verkabelung, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Die Linzer Landstraße - eine der zentralsten und besten Lagen von Linz.
In den vergangenen Jahren ist die Landstraße bis zum Volksgarten hin saniert worden und bietet dadurch jetzt noch mehr Wohnkomfort und ist auch für neue Geschäfte sehr interessant geworden. Der Volksgarten ist nicht nur sehr zentral gelegen, sondern bietet auch genug Platz für Erholung im Grünen.
Das Haus Landstraße 105 bietet für den Mieter alle erdenklichen Vorzüge, da sich im Haus auch div. Geschäftslokale befinden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann durchaus als hervorragend bezeichnet werden.
Die ca. 46,17 m² große Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn- Essbereich samt Kochnische, einem hofseitig ausgerichteten Balkon (ca. 15,65 m²) mit Blick auf den ruhig gelegenen Innenhof, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss), einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem Abstellraum und einer separaten Toilette mit Bidetfunktion und Handwaschbecken.
Die absolut hochwertige Küche ist ablösefrei und wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Unterleuchten, Spüle und Armatur
Zudem befindet sich im Innenhof auch noch ein großer Gemeinschaftsgarten, welche von allen Hausbewohnern zum Entspannen vom Alltagsstress genützt werden kann!
In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Abstellplatz angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 688 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 111 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 79,9
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 878,9
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
In den vergangenen Jahren ist die Landstraße bis zum Volksgarten hin saniert worden und bietet dadurch jetzt noch mehr Wohnkomfort und ist auch für neue Geschäfte sehr interessant geworden. Der Volksgarten ist nicht nur sehr zentral gelegen, sondern bietet auch genug Platz für Erholung im Grünen.
Das Haus Landstraße 105 bietet für den Mieter alle erdenklichen Vorzüge, da sich im Haus auch div. Geschäftslokale befinden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann durchaus als hervorragend bezeichnet werden.
Die ca. 46,17 m² große Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn- Essbereich samt Kochnische, einem hofseitig ausgerichteten Balkon (ca. 15,65 m²) mit Blick auf den ruhig gelegenen Innenhof, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss), einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem Abstellraum und einer separaten Toilette mit Bidetfunktion und Handwaschbecken.
Die absolut hochwertige Küche ist ablösefrei und wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Unterleuchten, Spüle und Armatur
Zudem befindet sich im Innenhof auch noch ein großer Gemeinschaftsgarten, welche von allen Hausbewohnern zum Entspannen vom Alltagsstress genützt werden kann!
In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Abstellplatz angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 688 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 111 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 79,9
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Gesamtbetrag € 878,9
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Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Dokumente
Anbieter:in
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