Parkplatz
Maisonette
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Charmante 5 Zi-Maisonette Wohnung mit 2 Terrassen und Traumausblick - Top Lage Aigen

Preis auf Anfrage

134 m²5 ZimmerTerrasse 23 m²

Preis / m²-

Etage-

Baujahr1982

Kroy Immobilien OGSabine Kroy

5026 Salzburg

Die Wohnung mit traumhaften Blick auf die Festung, den Gaisberg und Untersberg befindet sich in hervorragender Wohnlage im beliebten Stadteil Aigen.
Die Altstadt lässt sich entspannt zu Fuß oder mit dem Fahrrad am nahen Salzach Kai erreichen.
An der Aigner Straße befinden sich wenige Gehminuten entfernt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und der Aigner-Bahnhof als Anschlussmöglichkeit an Bahn und Schnellbahn.
Alle Fakultäten der UNI Salzburg, das Red Bull Areal in Elsbethen sowie die FH Urstein sind öffentlich und z.T. mit Fahrrad mühelos erreichbar.

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Maisonette

Baujahr 1982, Neubau, Gepflegt, Teppich, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 134 m²

2 Terrassen 23,34 m² ostseitig, südostseitig

ostseitig, südostseitig

5 Zimmer

Kellerfläche 3,98 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

1 Parkplatz

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

100 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,42

Beschreibung

Diese charmante, gepflegte 5 Zimmer-Maisonette Terrassen Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus in der Nähe des Salzach Kais.

Lage 2.OG ohne Lift.
Die Wohnfläche von 134 qm ist auf 3 Ebenen aufgeteilt.
Das Herzstück bilden der großzügige Galerie - Wohnraum mit Gibelhöhe, Kamin und Zugang zur charmanten Südterrasse (mit Blick zur Festung und Untersberg)

sowie der offene Essbereich mit Küche und Zugang zur gemütlichen Terrasse mit Blick auf den Gaisberg .

Die einladende Diele im Eingangsbereich bietet Zugang zu 2 Schlafzimmern und dem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und WC.

Eine gemauerte Stiege führt in die erste Wohnebene mit dem Arbeitszimmer, der Küche und dem luftigen Essbereich.

Im obersten Wohnbereich befindet sich der offene Wohnraum mit Galerie zum Essbereich, ein weiteres Zimmer sowie das kleinere Bad mit Dusche und WC

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

Ein Carport und ein Tiefgaragenplatz runden das optimale Wohnangebot ab.

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand
Küche: komplett ausgestattet
2 Badezimmer
WC extra mit Handwaschbecken
Böden: Fliesen und Teppichboden
Türen: Holztüren
Fenster: Holzfenster mit Außenjalousien
Raumheizung: Strompaneele
Warmwasser: Nachstromboiler

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Frei ab sofort.
KP für Wohnung inkl. TG Garage und Carport auf Anfrage
BK : € 461,43 ( incl. Rücklagenbeitrag von € 149,19)
Nebenkosten
3,5 % GREST
1,1 % Grundbucheintragung
Kaufvertragserrichtungskosten
3% Vermittlungsprovision + 20% USt

Der Makler ist als Doppelmarkler tätig