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Neubau Gartenwohnung in ruhiger Lage!

239.000
 
44 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 14 m²
Preis / m²5.382,88 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
Kompagnon Immobilien GmbHHerr Dániel Egyed
8051 Graz
Die Wohnung befindet sich in Graz, Gösting, am Stadtrand. Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung und vor dem zur Wohnung gehörenden Garten plätschert der Thaler Bach. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²5.382,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten224,96 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 44,4 m²
Gartenfläche 18,78 m²
1 Terrasse 14,38 m² südseitig
südseitig, Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Gartennutzung, Rolläden
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
48,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A

Beschreibung

Diese fantastische Immobilie wird Sie begeistern: Ruhige Lage, Süd-Ausrichtung, sonniger Garten, Fix-Carportplatz, moderne Bauweise, Fußbodenheizung!

Genießen Sie ein modernes Wohnerlebnis in dieser traumhaften Gartenwohnung. Erfahren Sie Wohlfühlen durch ein lichtdurchflutetes und herausragendes Raumkonzept! Die helle und offene Wohnküche mit Zugang auf die südliche Terrasse bietet ein familienfreundliches Wohnambiente. Schalten Sie einfach aus und genießen Sie den plätschernden Bach im sonnigen Garten!

Raumaufteilung:
Eine helle Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer mit Dusche finden Sie in dieser Wohnung. Für Ihren Wohnkomfort sind die Fenster mit Rollos versehen.

Das Haus wurde im Jahr 2023 gebaut und wird mit Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung beheizt.

Für Ihre werten Sachen steht noch ein ca. 4m² großer Keller zur Verfügung. Ein Carport rundet dieses Spitzenangebot ab.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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GewerblichKompagnon Immobilien GmbHHerr Dániel Egyed
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