Helle 3-ZIMMERWOHNUNG mit wunderschönem Ausblick inkl. Garagenstellplatz - BEFRISTET VERMIETETE TRAUMWOHNUNG

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER WOHNUNG MIT REGELMÄßIGEN MIETEINNAHMEN UND EINER VERNÜNFTIGEN RENDITE UM IHR GELD SINNVOLL ANZULEGEN? VIELLEICHT WOLLEN SIE BALD AUCH SELBST EINZIEHEN?
DANN FREUEN WIR UNS, IHNEN DIE PERFEKTE WOHNUNG PRÄSENTIEREN ZU KÖNNEN!

WOHNUNG und HAUS:

Das Gebäude wurde 1989 errichtet und ist in gepflegtem Zustand. Es verfügt über Aufzug, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Keller, Garage, Müllraum sowie 16 Wohnungseigentumsobjekte.

Die gegenständliche Wohnung im hellen, fünften Stockwerk betritt man über einen ca. 6 m² großen Vorraum, von dem man linker Hand in die ca. 24 m² große Wohnküche gelangt und rechter Hand in ein ca. 17 m² großes Erker-Zimmer welches sich perfekt als Kinderzimmmer oder Büro eignet. Von der Wohnküche aus erreichen Sie über einen Flur das separate WC und ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein ca. 23 m² großes Schlafzimmer, das hofseitig gelegen ist und über einen tollen Ausblick verfügt. Zur Darstellung der tollen Raumaufteilung finden Sie in der Beilage auch einen Plan!
Wenn nötig sorgt die elektrische Klimaanlage in beiden Zimmern und in der Wohnküche für ein angenehmes Klima.

Der Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil und ein Garagen-Stellplatz.

LAGE & UMGEBUNG:
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, die Haltestelle der Straßenbahnlinie 44 ist nur 50 Meter entfernt, Die Haltestellen der Linien 10A, 2 und 46 sind zu Fuß erreichbar, auch die U-Bahnstation U3 Ottakring ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Thaliastraße und in der Ottakringerstraße reichlich vorhanden.

VERMIETUNG:
Die Wohnung ist aktuell befristet bis 13.08.2025 vermietet. Die Hauptmietzinseinnahmen belaufen sich auf 1.029,52 € netto / Monat 

PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese vermietete Wohnung inkl. Garagenstellplatz beträgt 350.000 €.

INTERESSE?
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren oder via Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap