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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Glücksgriff für Anleger! Provisionsfrei

571.080
 
83 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.241,31 €
Etage6
Projektstatus-
Fermoso Immobilientreuhand GmbHHerr Jochen Schön
1220 Wien
In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere kleine Grünanlagen sowie eine Sportanlage, die mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie einer Kletterhalle, einem Freibad und einem Fußballplatz aufwartet. Ein weiteres Highlight ist die Öffis Anbiendung. Die U-Bahn-Stationen Hardeggasse und Stadlau sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft,

Einmalige Kosten

Kaufpreis571.080 €
Kaufpreis pro m²6.241,31 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten407,8 €
Betriebskosten164,1 €
USt. Betriebskosten16,41 €
Monatliche Kosten Netto361,03 €
USt. Monatliche Kosten46,77 €
Sonstige Kosten Netto90,26 €
USt. Sonstige Kosten9,03 €
Heizkosten Netto106,67 €
USt. Heizkosten21,33 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Kabelkanäle, Flachdach, Parkett, Fliesen, 6. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 83 m²
Nutzfläche 91,5 m²
1 Balkon 8,5 m² nordseitig
Loggia, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, DV Verkabelung, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
49,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+

Beschreibung

In weniger als 20 Monaten Bauzeit entstanden hier 40 moderne Wohnungen, die den höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht werden. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen, Loggien und Terrassen ausgestattet. Ein absolutes Hightlight sind die beiden Townhäuser.

Strassenseitig befinden sich 2 sehr gut geschnittene Geschäftlokale

.

Die Erstbezugswohnung Wohnung freut sich auf ihre Bewohner und überzeugt mit cleverem Raum-schnitt und offenem Grundriss. Der helle, von zwei Seiten belichtete Wohnraum ist ideal, um eine gute Zeit mit der Familie und Freunden zu verbringen. Die Zonen für Kochen, Essen und Loungen gehen nahtlos ineinander über. Der große Nord- Balkon Eckbalkon bietet viel Platz für einen Kaffeetisch und die Sonnenliegen. Drei feine Schlafzimmer, das Wannenbad mit WM-Anschluss, ein extra WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Ensemble.

Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich einen Zinssatz von 3,2% 

Verfügbare Wohnungen


Wohnung Wohnnutzfläche Balkon Loggia Terrasse Garten Preis exkl. MwSt. 20% MwSt. Preis inkl. MwSt.
Haus 2 80     10 37 476.900€   476.900€
Top 2 47     16 14 266.200€   266.200€
Top 5 64 6,5       318.400€   318.400€
Top 9 46   4,8     236.900€   236.900€
Top 16 67     8,8   333.900€   333.900€
Top 22 71 7,8       376.200€   376.200€
Top 30 83 8,4       473.200€   473.200€
Top 31 46 8,7       270.900€   270.900€
Top 32 71 7,77       401.300€   401.300€
Top 33 64 6,5       372.500€   372.500€
Top 35 83 8,4       495.900€   495.900€
Top 36 60     25   377.500€   377.500€
Top 37 64     27   422.200€   422.200€
Top 38 75     39   511.300€   511.300€

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichFermoso Immobilientreuhand GmbHHerr Jochen Schön
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