- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Helle, neu sanierte Dachgeschoßwohnung mit Loggia und Terrasse in Oberdöbling - TOP Infrastruktur!
399.000 €
60 m²Balkon, Terrasse
Preis / m²6.650 €
Etage5
Baujahr-
LVS Invest GmbHGabi Strobl
Billrothstraße 45, 1190 Wien
Billrothstraße Höhe Gatterburggasse,
die Universität für Bodenkultur BOKU ist fußläufig erreichbar,
1 Minute zur Straßenbahnlinie 38,
Ärzte, Gastronomie und Nahversorgung sind in unmittelbarer Umgebung.
die Universität für Bodenkultur BOKU ist fußläufig erreichbar,
1 Minute zur Straßenbahnlinie 38,
Ärzte, Gastronomie und Nahversorgung sind in unmittelbarer Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²6.650 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zuzügl. Mwst.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten261 €
Betriebskosten Netto125,72 €
USt. Betriebskosten12,57 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 60 m²
Nutzfläche 67 m²
1 Terrasse
1 Balkon, 1 Loggia, Terrasse
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Dachgeschoßwohnung ohne Dachschräge,
Südwest Loggia mit ruhiger Innenhoflage und Blick Richtung Kahlenberg
Terrasse straßenseitig mit Ausblick über die Dächer.
Neue Sprechanlage
Südwest Loggia mit ruhiger Innenhoflage und Blick Richtung Kahlenberg
Terrasse straßenseitig mit Ausblick über die Dächer.
Neue Sprechanlage
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B
Beschreibung
Einziehen und Wohlfühlen!
Optimal auch für Anleger, WG geeignet für Studenten! Erstbezug nach Sanierung!
Eigentümer, die Hauptwohnsitz anmelden, können von der temporären Gebührenbefreiung profitieren!
In schöner Wohnlage Oberdöblings, Billrothstraße steht diese neu sanierte Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnhausanlage wurde bereits thermisch saniert mit neuen Fenstern, Terrassen und Vollwärmeschutz. Die Sanierungsarbeiten in der Wohnung wurden im Sommer fertiggestellt.
Die ca. 67 m² große Wohnung inklusive südwestlich ausgerichteter Loggia liegt im letzten Liftstock und teilt sich wie folgt auf:
zentrales Vorzimmer mit Parkettboden,
1 großes Zimmer mit 2 flügeliger Terrassentüre (Innenbeschattung) zur straßenseitigen Terrasse,
1 Schlafzimmer mit Parkettboden, doppelflügeligem Fenster und Innenbeschattung,
Essküche mit Ausgang zur Innenhof Loggia,
Bad und WC getrennt.
Die beiden Zimmer und der Vorraum sind mit hochwertigen Fischgrät Eiche-Parkettböden ausgestattet, die Küche mit Fliesen Format 30x60 cm.
Das Bad wurde komplett neu gestaltet mit Dusche und Glaswand, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss.
Die Eingangstüre und alle Innentüren sind vom Tischler neu eingebaut mit Holzzargen, Wände und Decken sind frisch gemalt.
Die Gastherme wurde getauscht und komplett erneuert, ein elektrischer Kachelofen (Nachtspeicherofen) sorgt für eine zusätzliche Wärmequelle.
Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet.
Als Zubehör steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.
Optimal auch für Anleger, WG geeignet für Studenten! Erstbezug nach Sanierung!
Eigentümer, die Hauptwohnsitz anmelden, können von der temporären Gebührenbefreiung profitieren!
In schöner Wohnlage Oberdöblings, Billrothstraße steht diese neu sanierte Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnhausanlage wurde bereits thermisch saniert mit neuen Fenstern, Terrassen und Vollwärmeschutz. Die Sanierungsarbeiten in der Wohnung wurden im Sommer fertiggestellt.
Die ca. 67 m² große Wohnung inklusive südwestlich ausgerichteter Loggia liegt im letzten Liftstock und teilt sich wie folgt auf:
zentrales Vorzimmer mit Parkettboden,
1 großes Zimmer mit 2 flügeliger Terrassentüre (Innenbeschattung) zur straßenseitigen Terrasse,
1 Schlafzimmer mit Parkettboden, doppelflügeligem Fenster und Innenbeschattung,
Essküche mit Ausgang zur Innenhof Loggia,
Bad und WC getrennt.
Die beiden Zimmer und der Vorraum sind mit hochwertigen Fischgrät Eiche-Parkettböden ausgestattet, die Küche mit Fliesen Format 30x60 cm.
Das Bad wurde komplett neu gestaltet mit Dusche und Glaswand, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss.
Die Eingangstüre und alle Innentüren sind vom Tischler neu eingebaut mit Holzzargen, Wände und Decken sind frisch gemalt.
Die Gastherme wurde getauscht und komplett erneuert, ein elektrischer Kachelofen (Nachtspeicherofen) sorgt für eine zusätzliche Wärmequelle.
Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet.
Als Zubehör steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.
Dokumente
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Anbieter:in
GewerblichLVS Invest GmbHGabi Strobl
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